人工智能生成的市议会和社区发展委员会特别联席会议记录 03-31-26

[Marie Izzo]: 好的，我们准备开始直播了。好吧，我们在市议会中有法定人数。我们也这样做。

[Zac Bears]: 好吧，我们召开会议吧。特别会议，特别联席会议，梅德福市议会和社区发展委员会。我们不让公众进来。

[Marie Izzo]: 3 月 31 日。

[Zac Bears]: 我有这个。 2026年被要求订购。秘书先生，请致电市政府。

[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。卡拉汉议员不在这里。乐明参赞。礼物。马来尼参赞. 马莱恩议员不在这里。斯卡佩利参赞。礼物。曾参赞. 他说他无法取消静音。是的，我需要它，我想我还没有准备好。等待。让我们看看，贾斯汀，他在哪里？

[Justin Tseng]: 礼物。

[Marie Izzo]: 你应该准备好出发了。太好了，谢谢。我明白。副总统拉萨罗。

[Zac Bears]: 让我们看看，艾米丽和熊总统。出席，四人出席，三人缺席。会议宣布开幕。董事会成员莱恩通知我，她有点迟到了，安娜和艾米丽正在参加高中彩票信息发布会。他们有孩子上高中。道格，我会将电话转给您，让您致电社区发展委员会。

[Doug Carr]: 是的，请致电社区发展委员会。约翰·安德森. 礼物。肖恩开始了。礼物。布尔迪尼页面。

[Dina Caloggero]: 礼物。

[Doug Carr]: 科拉加罗。

[Dina Caloggero]: 礼物。

[Doug Carr]: 阿里·戈夫曼-菲什曼。

[Dina Caloggero]: 礼物。

[Doug Carr]: 我，道格·卡尔，也在场。回到你，市议会主席，熊。你沉默了。

[Zac Bears]: 谢谢。我们将从记录开始。 2026年3月25日特别联席会议纪要已提供给莱明议员。因此，市议会的投票是根据上周的会议记录进行的。有动静吗？批准动议。关于该动议将由莱明议员批准，并得到斯卡佩利议员的支持。市长先生，请打电话。

[Marie Izzo]: 莱明议员，卡拉汉议员不在吗？是的。马来尼议员目前不在。斯卡佩利议员？是的，先生。曾参赞？是的。副总统纳扎罗目前缺席。熊总统？

[Zac Bears]: 是的，如果是，三人缺席，则动议通过。所以今天的会议我们有三个主题。让我们从公开听证会开始。今天我们有两场公开听证会。其中之一是关于继续在梅德福广场举行公开听证会。在我们上次会议上，我们同意听取公众对拟议的梅德福广场条例的更多评论，我相信一旦完成，市议会，正如我们在上周的计划中指出的那样，市议会将投票结束市议会的公开听证会。社区发展委员会将继续召开 4 月 15 日的会议，会议将纳入我们上周在 Innes Associates 讨论的变更。然后我们将在三月底在市议会进行最终投票。这是第一件事。第二次是关于梅德福广场市议会覆盖区梅德福分区条例拟议修改的公开听证会，该修改与与该市合作完成的横梁项目有关。我们终于有了四月、五月和六月的更新会议日历可供讨论。这些就是这里的三个要素。接下来我要回到 26023 号文件，这是关于梅德福广场分区的公开听证会。我想如果卡尔主席需要在社区发展委员会的公开听证会中添加任何内容，我会将其交给卡尔主席，然后我们就可以听取公众关于梅德福广场分区的意见。

[Doug Carr]: 谢谢顾问，熊总统。我只是重复贝尔斯议员刚才所说的话。今晚我们将继续讨论梅德福广场分区的公开听证会。然后我们将在 15 日再次举行下一次会议。我们预计这将是上周讨论的公开听证会的总结会议。所以我认为在程序上没有太多新的内容需要涵盖。因此，如果可以的话，我想将其退回，然后我们将继续讨论议程上的第一个项目。

[Zac Bears]: 一切都好。极好的。谢谢你，卡尔总统。那么让我们从文件 26023，这是对梅德福分区条例第 94 章拟议修改的公开听证会，梅德福广场。等一下。让我们来听听公众的声音。如果有辅导员想先发言，我会致谢。马特，我看到你举起了一只手。不不。出色的。我将开启公开听证会，我们都将在 Zoom 上进行，因此无需在现场听证会和 Zoom 之间切换。但我要感谢现在应该可以开始播放视频的观众。然后，一旦我认出你，我就会取消你的静音并开始三分钟的休息。您将有三分钟的时间来分享您的公众评论。我将从希拉·阿伦斯开始。您可以提供您的姓名和地址进行注册，您将有三分钟的时间。一旦你取消希拉的静音，我就会开始你的时间。我要求你启动静音。

[Sheila Ehrens]: 好的，萨加莫尔公园 19 号。所以我只是想为讨论做出贡献，因为我上周应该发言，但我没有。我只是想重复道格说过的话。我认为设计审查是任何分区条例中非常非常重要的组成部分。我认为我们的方块在视觉上会是什么样子：重要的是要知道人们是否愿意出去并在那里。一旦任何类型的改造完成，一切就结束了。你真的回不去了。因此，我认为我们确实必须非常有意识、非常有条理地思考如何前进，并真正保持高标准，就像许多富裕社区所做的那样。因为他们希望自己的地区看起来很漂亮，他们不会满足于第二名。所以我认为这很重要，除了谈论之外，我知道他们将通过 Transom 为艺术捐赠 25 万美元，他们将制作壁画和雕塑。我想知道我们是否可以建议任何开发商进来进行一些翻修，再次为艺术和雕塑以及一般美化捐款，正如我所想的那样。你知道，花盆和花卉花盆，你去阿灵顿，夏天他们在所有广场上都有美丽的花盆，然后在冬天他们有绿色和美丽的花盆，你知道吗？灯泡和绿色植物，我认为正是这些东西真正让一个地方变得特别并吸引人们。因此，我认为创建一个人们真正想要出来居住的地方与重新分区过程同样重要。大约一个月前，我在马尔登商业街，他们的装修工作做得很好。感觉真的就像我真的在波士顿市中心一样。我很忙。周围走来走去的人太多了，真的没有地方停车。所以这就是我考虑停车的地方。我知道我们不想要我们鼓励汽车停在我们的车位上，但我告诉你，每个人都在停车。我们必须开车10分钟，否则我们就必须乘坐Uber，这很贵。他们在马尔登创造了一些东西，我们是相似的社区。来到那里真是令人兴奋，我真的很想看看我们的地方。提供与 Malden 相同的氛围。我认为这是一个很好的比较。所以谢谢你。感谢您所做的一切。

[Zac Bears]: 谢谢希拉。抱歉，我忘记更改计时器声音了。所以，感谢您的评论。我很欣赏这一点。如果有人想在梅德福广场分区公开听证会上发言，请举手。我们举手了，让我们和杰里米·马丁一起吧。杰里米，如果您能给我们您的姓名和地址进行注册，您将有三分钟的时间。

[Jeremy Martin]: 大家晚安。杰里米·马丁，伯吉特大道 65 号。我知道我这样做听起来会像一张破唱片，但我希望它能有所作为。我想昨晚有几位议员参加了城市林业演讲，我希望你们中有更多人找到了解这个项目的方法。我认为它为我们的城市树冠、我们的城市树冠描绘了一幅非常可怕的图景。两者都与树木的自然衰退有关，但尤其与各种开发项目造成的严重损失有关。我只想回到考虑公共领域并在我们的分区中保持公共领域高标准的重要性。昨晚我们从主持人那里得知，确保的最佳工具之一新项目，无论是商业还是住宅，新项目的设计中都包括足够的树木种植和精心设计的公共空间。我认为，如果你看看萨默维尔和剑桥以及我们周围的许多其他社区，他们比我们思考这个问题并为此工作的时间要长得多，他们有强大的能力场地规划审查要求并严格控制开发商可以和不能对现有树木做什么或必须对新树木做什么。我认为，即使是我们在梅德福的团队也认识到，场地规划审查并未达到其需要的程度。虽然我知道每个人都准备好将这项业务推向世界，并且我完全支持它，我只是想再次倡导对计划进行快速、彻底的后续行动，以便像其他人所建议的那样，实际进行更强有力的场地规划和设计审查，因为不久之后人们就会开始对此分区采取行动。我不愿意看到我们在建筑物周围空间的质量方面确实落后。因为我们匆忙地揭露了这一点，而没有考虑到这些影响。我知道你们都为此付出了努力，我不想说它很仓促，但我认为我们可以而且应该做更多的事情，以确保不仅是建筑物的规模和大小，而且是城市范围及其影响，都得到仔细考虑并纳入我们的分区中。非常感谢。

[Zac Bears]: 谢谢耶利米。我当然不想代表道格谈论设计指南之类的事情。我知道上周您谈到了您想要与社区发展委员会一起开展的工作。就树木而言，你知道，我们和市议会以及我们提出了三项法令，一项公共树木法令，一项树木委员会法令，然后在分区项目停止之前纳入了一项私人树木法令，去年停止了。对此有很多意见，但这是更新我们分区条例中的树木规定，以解决开发时我们的树冠会发生什么的问题。事实也是如此，分区讨论的一部分。它没有包含在第一轮中，它是该法案的一部分，但我认为，你知道，我肯定会继续主张将其包含在即将发布的 RFP 中，以便我们可以将该法案纳入我们的分区。我认为对私有财产上的树木进行基于分区的保护是解决树冠和城市森林管理问题。这是委员会长期以来一直在努力的事情，去年停止了，我希望当我们恢复正常时我们可以将其纳入其中。 Doug，我不知道你是否想谈谈设计。

[Doug Carr]: 是的，我只想提一下，我真的很欣赏杰里米和希拉的评论，因为他们是对的。项目审查和加强地方计划审查流程是我加入社区发展委员会的原因之一，因为我知道我还有需要成长和改进的地方。因此，一旦我们对分区有了一些了解，我们就会立即解决这个问题，我们希望在我们批准梅德福广场分区的一周或一个月内这样做，因为我同意杰里米的观点，即会有压力。我们拥有指导项目、指导场地规划、指导景观美化的最佳工具。而且不需要很长时间就能将它们聚集在一起，因为我认为，就品质而言，它们确实是常识和基本的。

[Zac Bears]: 一切都好。我们还有一项评论。丽莎，我会认出你的。您可以取消静音，然后您将有三分钟的时间。然后你放下手。丽莎，你还想说话吗？好吧，我要请你取消静音，你可以告诉我们是或否。

[Lisa Serio]: 是的，我想谈谈。

[Zac Bears]: 好的，太好了。

[Lisa Serio]: 我过早地离开了他。对不起。

[Zac Bears]: 一切都好。很好，如果您能给我们您的姓名和地址。

[Lisa Serio]: 是的，我叫 Lisa Sario-Vinot，住在梅德福保罗路 19 号。上周日，当我去附近社区参加示威活动时，我想，我只是希望，很高兴有一个地方让你们可以像在城市或城镇广场那样聚集在一起，就像有一个地方可以让很多人聚集在一起来表达对今年夏天将要庆祝的 250 周年纪念活动的支持，我不知道我们在梅德福有什么计划，但我什至不知道在梅德福广场可以做些什么。我们以前总是在 Gaffey's 与 Paul Revere Day 见面，但我什至不知道你可以在哪里做任何事情。所以我希望当他们对广场进行现代化改造时，他们会想到我们可以聚集在一起见面或庆祝的地方。因为我什至不知道你可以在哪里做到这一点，斧头，你知道，在圣约翰教堂后面的水边。来自乔。我的意思是，你们可以在哪里聚集在一起？我不知道。我什至不知道哪里有绿地。无论如何，仅此而已。这就是我周日出去时所想的，我们在梅德福哪里做事？我们在哪里举行集会之类的？我不知道。这就是我想说的，只是要记住，当你们作为一个团体聚集在一起时，通常你们附近有一座教堂，附近有一个图书馆，附近有一片绿地，然后你们就聚集在一起。我想当然可以，比如河滨广场，那个停车场就在那里，哦，也许他们可以在那里见面。但这一切都会演变。所以你在那里找不到自己。那么你们会在哪里见面呢？我不知道。无论如何，仅此而已。

[Zac Bears]: 谢谢。好的，在我们继续之前，还有其他人愿意在公众评论部分谈论梅德福广场的分区吗？请在 Zoom 上举手。好的，我看到汤姆·林肯了。汤姆，请提供注册姓名和地址，您将有三分钟的时间。我们可以听到它，也可以看到它。

[Tom Lincoln]: 好吧好吧，我连自己都看不清了，原谅我吧。只是与一般分区有关的评论。昨晚在梅德福举行了一次树冠会议，我不会详细介绍，但你可以看到这是一个问题，当然我们许多人都在努力改进。我不知道，现在梅德福广场的计划，但鼓励人们植树的东西，在这个问题上既是胡萝卜又是大棒的东西，我认为对梅德福广场有好处，坦率地说，对城市的其他地方也有好处。我要说的就是这些。

[Zac Bears]: 谢谢，汤姆。我认为，除了我提到的私人树木法的分区要素之外，还有一个绿色分数已经被批准作为分区的一部分，其中包括种植更多树木而不是砍伐树木以及提供一般的绿色效益。帮助您获得最大的绿色分数。我认为我们至少也在用胡萝卜做这件事。首先是大棒，这是最低限度的，然后是胡萝卜。但如果它超过了我们的最低绿色分数并达到了理想的绿色分数，我认为基于激励的分区也有一个好处。一切都好。还有其他人愿意在公开听证会上对梅德福广场的分区发表评论吗？没有看到任何内容，我将关闭公众评论。我认为我们这里有两个不同的动议。我们将从，啊，好吧。这一切都在你的掌控之中。卡斯塔涅蒂先生，如果您能提供您的姓名和地址以供记录，我会请您取消静音，您将有三分钟的时间。好吧，公寓是你的了。

[Andrew Castagnetti]: 对不起，你能听到我说话吗？

[Zac Bears]: 我们能听到你的声音，是的。

[Andrew Castagnetti]: 我摘下耳机，你能听到我说话，好吗？

[Zac Bears]: 是的。

[Andrew Castagnetti]: 好的，谢谢您，维尔斯参赞，谢谢您。我不断地自言自语，问自己：市议会是否已经考虑过将那栋建筑搬到中间地块的想法？为了显赫的地位而扫地，天哪，我想它叫市政厅购物中心，是一座牙医大楼。城市在清理的时候有没有想过这个问题，是不是所有的东西看起来都是通用的，谢谢，谢谢。我认为当我们谈论覆盖区时，我们可以更深入地讨论这一点。据我了解，

[Zac Bears]: 他们不想卖掉这座大楼，但我认为这是我们的下一个观点。也许可持续发展规划人员可以多谈谈这个问题。一切都好。有动静吗？我认为我们正在做两件事。我相信市议会将投票结束我们的公开听证会，然后社区发展委员会将投票决定继续到 4 月 15 日。那么，我们将从市政厅开始。是否有结束公开听证会的动议？理事会主席。

[Matt Leming]: 辅导员，让我来。 28 日的公开听证会是否可以选择结束公开听证会？我不知道。

[Zac Bears]: 我不这么认为。

[Alicia Hunt]: 然后当天晚上投票。我道歉了，总统先生，如果可以的话，我就此咨询了我的律师。她说的是，市议会有一个规定，如果我忘记了真实的数字，我可以查一下，并且说在公开听证会上将接受六天的书面意见。公开听证会结束后。他说，这很不寻常，但可以忽略这条规则。然后，只要您放弃仍然接受公众意见的规则，您就可以在当天晚上结束公开听证会并就此事进行投票。

[Zac Bears]: 是的，但我个人不这样做。你知道，还有另一个机会，社区发展委员会，你想深入研究一下吗？吕宾议员？

[Matt Leming]: 不，好吧，事情就是这样，我认为逻辑是，当我们结束了公开听证会，该听证会以市议会的 90 天期限开始。如果由于某种原因我们在 90 天期限结束时没有恢复分区，我们将不得不重新开始该过程。所以，如果我们最终得到建议， 28 号的会议，这是计划，所以，你知道，这并不重要。但除了市议会的规定之外，我只是不认为我们不能辞职，我真的不明白为什么我们必须在必要时关闭公开听证会，以防万一发生什么事情。

[Zac Bears]: 我认为重要的是让公众清楚地了解他们发表意见的机会，并且嗯，你知道，我们上周提出了一个计划，如果可以的话我想遵循它。嗯，你知道，这是我的主要任务。主要思想是从现在起90天是一段很长的时间。我们会没事的。一切都好。是的，这是有道理的。一切都好。关闭公开听证会的动议。关于立法会结束公开聆讯的动议，请允许我第二次请曾议员发言，我想记录下来。如果我们能保证让卡拉汉议员和卡拉汉议员共同主办的话，他们就会加入我们。此外，看起来我们已经做得很好了。先生，请就此动议致电本报。

[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。

[Ari Fishman]: 是的。

[Marie Izzo]: 乐明参赞。是的。马来尼参赞.

[Dina Caloggero]: 是的。

[Marie Izzo]: 斯卡佩利参赞。是的。曾参赞. 是的。副总统拉扎罗缺席。

[Zac Bears]: 还有熊总统。是的，16 人赞成，1 人缺席。该动议获得批准，我将其转交给您，卡尔总统。

[Doug Carr]: 谢谢熊公司董事长。我将请求一项继续举行公开听证会的动议，直至下一次社区发展委员会听证会（我认为该听证会将于 4 月 15 日举行）。非常感慨。第二。

[Page Buldini]: 第二。

[Doug Carr]: 好的，我会接电话。约翰·安德森. 是的。是的。是的。是的。

[Dina Caloggero]: 是的。

[Doug Carr]: 是的。

[Dina Caloggero]: 是的。

[Doug Carr]: 还有我。是的。此举使六比零。市议会主席领导。

[Zac Bears]: 谢谢你的汽车座椅。一切都好。嗯，我们的下一篇文章。根据市长 Breanna Lungo-Koehn 提交的 26058 号文件，公开听证会提议对《梅德福分区条例》第 94 章、梅德福广场市议会覆盖区进行修订。我们在上周的上次会议上对此进行了一些讨论，这是该市正在与 Transom Real Estate 合作的项目中拟议的市政厅后面停车场的覆盖区。朋友们。因此，我将把电话转给规划、开发和可持续发展总监亨特，以提供背景信息，然后我认为我们将进行演示。然后我们可以继续回答市议会和社区发展委员会的问题，然后我们将公开征求公众意见。然后我会和亨特主任谈谈。

[Alicia Hunt]: 太好了，谢谢你，总统先生。虽然我知道这些论坛上的每个人都听说过这句话，但为了公众，我再说一遍。人们对梅德福广场进行了数十年的研究，寻找最佳用途，研究了该市位于梅德福广场市政厅尽头的停车场。几年前，我们进行了一个公共外展项目，以听取社区的意见，了解他们希望在该地点重新开发后所获得的社区效益。因此，我们获得了大规模的开发，为我们提供咨询支持，以便在 RFP 中发布它们。我们将它们提交给 RFP。我们有一个选拔委员会。恐怕如果我提到名字，我会忘记他们，但我把贝尔斯总统、我们的 DPW 专员蒂姆·麦吉文、众议院代表、安德鲁·马瑟先生和市长贝尔斯总统都包括在内，除了我之外，他们都是无投票权的成员。我们加入该委员会是为了分析这些提案。有两个提案。我们选择了 Transom 的建议，与他们合作开发广场。这与与常规开发商合作不同，因为城市沿途设有检查站，因为作为业主，需要明确的是，我们不会出售土地，而是将其租赁 99 年。嗯，但我们对此有发言权，我们正在控制购买价格，可以说，在这种情况下，租赁价格可以作为项目的一部分为社区带来额外的好处。嗯，我会让导演彼得·斯佩利奥斯在船尾更详细地谈论这个，瓦莱丽·摩尔也和他一起介绍。我们一直在致力于土地处置协议以及此类流程中的各种协议。几个月来，市长和我每周都会与他的团队会面，以解决许多细节问题。我们正在到达一个好地方。他们已准备好开始制定设计文件，这些文件将在场地规划审查之前提交给 CD 董事会。我要说的是，在进行场地规划审查之前，市长还有另一个批准。但在他们开始处理这些场地规划审查文件之前，他们需要设计分区。这就是为什么他们为这三个地块提出了分区覆盖。今晚我要把它交给瓦莱丽和彼得来展示。

[Zac Bears]: 谢谢你，亨特导演。我会认出彼得和瓦莱丽。我认为他们都有共同主持人，应该能够发言和发言。

[Peter Spellios]: 晚上好，熊主席、卡尔主席以及所有成员。 Transom 房地产公司的彼得·斯佩利斯 (Peter Spelius)。感谢您今晚抽出时间来到这里与您讨论这次重新分区和整个项目。如果你同意的话，熊椅，我会分享我的屏幕。给议员们的简短总结。这听起来有点熟悉我们几个月前所做的演示，但这是一个缩写版本，我保证我会很快完成它。

[SPEAKER_20]: 我打开右侧屏幕时请耐心等待。抱紧我。我这边是为了让事情变得更容易。好吧，我希望现在每个人都能看到我的屏幕。是的。出色的。

[Peter Spellios]: 因此，我想再次感谢这里的每一个人，因为 Transom Real Estate 是一家总部位于波士顿的公司。三个原则生活并居住在该地区。梅德福实际上是我的，我之前提到过，这是我和我妻子结婚时的第一个家，下周我们庆祝我们的 25 周年纪念日，我们可以在梅德福享用晚餐。这就是为什么它在我们心中有一个温暖的地方。我们组建了一支优秀的团队来从事这个项目，这确实反映了属性的重要性，但我只想在这里特别强调两个，稍后我将更详细地讨论一个。这就是PCA架构。他们因成功创建动态混合用途环境而被专门聘用，并参与了许多项目。 Chestnut Hill、Linfield Market、Legacy Place，这些充满活力的地方，他们确实让这里变得活跃起来。它确实成为了一个目的地，我们认为这是重要的一步。该工具可确保我们激活除车辆用途以外没有太多生机的地区并为其带来生机。第二组是“超越墙”，你会在这里的一张图片中看到这一点，但我们稍后会在公共艺术方面讨论这一点。我们邀请他们加入团队，为该项目带来大量的艺术和文化。正如艾丽西亚所说，正如征求建议书是基于对该市正在制定的所有不同计划的审查和审查一样，我们向该市提出的提案以及此后我们的努力实际上都是以这些相同的概念和计划为指导的。我要快速开始，让大家集中在市政厅后面的三个停车场。出于该项目的目的，它们被称为 A、B 和 C 地块。您还将习惯 CD 座，因为它与我们的做法一致。我们对这些地块的初步建议包括分布在 A 地块和 B 地块上的总共 300 个住宅单元。A 地块还计划拥有约 12,500 平方英尺的底层零售空间，希望城市杂货店能够成为该零售空间的支柱。 C 地段有一个停车场，也有一个地面停车场。这里谈谈 A 地块的高度分区，我们的建议目前是六层。 B 地块有七层，C 地块有四层。我很高兴在我们进行过程中更多地谈论这一点。现在，这只是将空中覆盖图放入渲染格式中，只是为了给您一个想法。我稍后会讨论停车和其他一些事情。对我们来说真正重要的、也是我们仍在初步研究的问题是：我们如何将所有这些编织在一起？我们如何将其融入梅德福广场的其他部分？机遇与挑战并存。这条河是一个难以置信的机会。老年人中心是建立联系的绝佳机会补充现有的活力才是真正的机会。但也存在挑战。还有其他几栋建筑，坦率地说，我们预测其中一些建筑将长期存在，但它们并不那么有活力。左侧有停车场；这是医疗办公楼的平面图。那个停车场，我们很现实。我们还认识到它可能会保留一段时间。因此，我们正在努力做的是审视挑战，审视机遇，真正寻找并尝试为行人和车辆创造一个流动的环境，以确保事实上，这个项目是一个圆形项目。每一面都是门户。并尝试使其充满活力和有趣。我刚才提到过《超越墙》。我实际上非常兴奋。这是他们第一次加入私人 RFP。他们与市政当局进行了大量合作。在天气变暖的这段时间里，林恩市尤其希望与你们一起参加“超越墙”周六林恩壁画之旅。他们已成功融入许多与之合作的社区。邻居、社区、利益相关者和艺术家正在真正致力于公共艺术主题，我们认为该主题将贯穿整个项目。一位居民之前提到，我们致力于确保该项目包括这方面的大量支出。我们确实认为这是此类领域任何项目的重要组成部分。我们将此视为坦率地说，它利用公共建筑来创造一些美丽而有趣的东西。因此，我们很高兴让他们成为这个项目的一部分，我们也很高兴一旦分区到位，我们将在接下来的几个月内真正开始对话和公众参与的过程。我想简单谈谈停车这个话题，因为我知道很多人都非常关心停车问题，如果你问 100 个人关于停车的问题，你会发现 150 条意见。因此，我认为减少停车位以分享初步计划的要求非常重要。这里的结果将是超过 500 个停车位。这张幻灯片从上到下显示了 C、B 和 A 地块之间的位置以及这些地块和停车位的大致位置。我们认为将其传播到整个项目中非常重要。在C停车场，我想在这里多呆一分钟。这将包括为市政厅员工和游客提供的专用停车场。并且还有一个专用于项目老年中心的停车位。所以这是市长的事情第一天强调了支持老年人中心并确保轻松前往市政厅并体验其所有需求的重要性。最后但并非最不重要的一点是，为了让您了解时间表，正如艾丽西亚所说，我们计划签署站点控制协议。我们现在是三月的最后一天，所以我认为应该改到四月，但他们将在四月的第一天签署。重新分区过程，今晚我们就在这里，一旦重新分区过程结束，正如艾丽西亚所说，我们将释放我们的团队来实际并开始进行更有力的对话。我们已经在社区中与老年人中心和其他业主进行了接触和交谈，但我们确实会做更多的事情，现在开始更详细一些，并准备一个将提交给社区发展委员会的许可证包。假设 2027 年下半年一切如期进行，我们将开始施工并提前这项工作的完成工期为24至30个月。我就停在这里。来自 Nutter 的瓦莱丽·摩尔 (Valerie Moore) 是我们的建议，瓦莱丽，如果我没记错的话，您对叠加层有更多详细信息。

[Valerie Moore]: 就是这样。所以我可以谈谈其中不那么令人兴奋的部分，而且我没有漂亮的照片。所以我对此感到抱歉。因此，您可能会立即想知道，在我们了解覆盖层的详细信息之前，为什么当他们处于梅德福广场重新分区的中间时，我们还要使用覆盖层？所以我想首先谈谈我们为什么这样做。部分原因是梅德福广场的重新分区是按照自己的时间表进行的，我们无法控制它何时完成。我们需要确定该项目场地的分区何时最终确定，以便我们能够推进开发计划并满足与市政府就处置该房产达成的协议中规定的最后期限。梅德福广场的分区在其各种迭代中也有一些方面并不真正适合该提案。然后，我们精心设计了覆盖层，以缓解不适用于该特定项目的初步分区规定。在这里，我们认为重叠确实是做到这一点的正确方法，因为通过与城市签订的土地处置协议，该市对该项目拥有比正常开发项目更大的自由裁量权。在我们去社区发展委员会进行场地规划审查之前，城市本身会作为地块转移的一部分对该项目进行审查，因此城市更有能力通过该过程控制这里发生的事情。因此，覆盖的目的是确保分区具有灵活性，以适应在我们提交社区发展委员会之前城市批准的项目的最终迭代。我还要指出，覆盖层确保随着时间的推移和梅德福广场分区的变化，我们的项目仍然符合覆盖层，因为不会同时对覆盖层进行相同的更改。因此，我们提供了一份覆盖草案，并使用当时有效的梅德福广场分区草案作为起草它的基础。因此，它遵循相同的格式并具有许多相同的规定。它比梅德福广场分区窄得多，因为更广泛的梅德福广场分区中有很多规定，我们实际上不需要这个项目。例如，关于身高加成有一些规定，因为项目的高度建议按照叠加层中显示的内容。我们不需要这些奖金，因此我们取消了这些规定。还有一些管理现有房屋附近开发的规定。该地块附近无住宅，故不作为本项目的相关规定。同样，有一些关于历史建筑适应性再利用的规定根本不适用于项目本身。因此，我们执行某种覆盖优化，以确保现有的内容实际上仅限于我们围绕拟议项目实施一些设计控制所需的内容。因此，覆盖层的第一部分是使用表。事实上，这与梅德福广场分区中的内容几乎完全相同，只是与当时相比有一个变化在当时的项目中，我们增加了一个停车场作为主要用途，这在梅德福广场的拟议分区中是不允许的，但显然这是该项目的一个非常重要的组成部分。恕我直言，除此之外，所有用途均与梅德福广场基地分区 MS4 分区中包含的用途相同。关于尺寸，我们对尺寸表进行了一些修改，以适应我们所知道的位置，嗯，什么这个特定项目的组成部分是什么样的。例如，我们已经澄清，诸如建筑外墙和活动底层的要求不适用于停车场。我们认为这一点在这里尤其重要，因为它面向 I-93。因此，应用这些对梅德福广场其他部分更有意义的要求实际上对我们正在考虑的停车问题没有多大意义。我们使用脚注做到了这一点。这与梅德福广场的提议略有不同。我们修改了开放空间的要求，以符合该市迄今为止审查的计划中显示的内容。所以我们稍微修改了一下。我们，因为这是一个覆盖层，编写覆盖层的方法之一是选择分区法的其他部分。因此，我们起草了一个章节，专门通过引用纳入其中，并将该项目提交给梅德福分区法的其他部分。这些将是关于停车的规定，特别是标牌、包容性住房、以及《基本分区条例》的行政部分，以便该项目仍然受到与其他情况相同的社区发展委员会场地计划审查流程的约束。然后，分区覆盖的其余部分讨论了项目的尺寸标准和其他更多定性标准。我们修改了其中一些内容，例如与活动前线相关的内容，我们添加了景观美化作为激活前线并为该项目提供更多灵活性的另一种方式。我们还修改了车库停车设计标准部分，因为它不是当停车结构是主要用途时，这是如何应用的是完全清楚的。这似乎更多是为了考虑如何设计附属停车场。因此，我们进行了一些更改，以澄清有关车库位置的要求不适用于停车。我们添加了一些规定，确保社区发展委员会能够灵活地授予其中一些设计标准的豁免权。这在一定程度上是为了确保一旦我们有了令所有人满意的最终设计方案，社区发展委员会将有权批准市政府批准的任何项目。这些是主要的变化，以及如何浏览覆盖结构。这样，我将很乐意回答您的任何问题，无论是关于覆盖层本身还是项目。

[Zac Bears]: 出色的。谢谢佩德罗和瓦莱里亚。然后我们将继续回答两个机构成员提出的问题。我将从理事会开始，在我们听到理事会提出的任何问题后，我会将电话转给您，卡尔总统。董事会成员有疑问吗？

[Matt Leming]: 是的，这对于 PBS 和其他人来说都是一个问题，但是您如何澄清这将如何与分区相互作用？呃，你知道，整个梅德福广场一揽子计划在 28 日获得批准，那么这个覆盖层是否仍然在分区中，或者一旦获得批准，如果更早获得批准，它是否会有效地取代其中的一部分？

[Valerie Moore]: 如果你愿意的话我可以部分回答这个问题。两者将保持独立。因此，我们的覆盖层必须独立存在，并继续作为管理该项目的分区。是的。

[Matt Leming]: 没关系，我有你。是的，我要感谢您在演讲开始时的外交方式，当时您强调我们一直在严重拖延这一进程。但是，是的，这确实花了很长时间，所以我绝对可以理解需要有这种你知道，一些正在发生的分区工作已经加速进行。是的，我想很久以前就召开过一次关于这个问题的会议。呃,从去年三五月份以来,就一直开过这个会议。我相信您已于 2025 年 5 月收到 RFP。所以这确实是一个相当长的过程。但是，是的，非常感谢您的演讲。

[Zac Bears]: 谢谢你，莱明议员。董事会成员还有其他问题或意见吗？曾参赞？

[Justin Tseng]: 我的发言会很简短，因为我认为 Transom 对议员们非常慷慨，允许我们提出很多问题。我知道我过去问过很多有关停车和公共福利的问题。劳工标准等我只是想跟进莱明议员所说的话。这将是一个对广场非常有利的项目。这正是居民一直寻求的催化剂。我很高兴看到这成为现实。其中一部分是我们尽自己的一份力量。嗯，我期待着你们向横杆和市政府官员提出的问题。嗯，但我个人非常支持你。

[Matt Leming]: 谢谢。曾参赞参赞。让我原谅你。 1 个附加问题。唔。从逻辑上讲，这件事的时间表是什么样的？假设我们放弃市议会的规定，理论上今晚可以通过吗？或者理论上克服这个问题最快的方法是什么？

[Alicia Hunt]: 总统先生，您需要我回应吗？

[Matt Leming]: 是的，亨特导演。

[Alicia Hunt]: 好吧，理论上来说，CD 董事会将对一项建议进行投票，然后市议会将听取该建议并结束公开听证会，然后将其列入下次会议的议程，并在下次通知会议上对其进行投票。

[Zac Bears]: 您是这么说的，如果我们今晚结束公开听证会并且社区发展委员会提出建议，我们可能会在下周二进行投票。

[Alicia Hunt]: 如果是下一场，抱歉，我没有你的时间表。

[Zac Bears]: 是的，那是我们的下一次例会。

[Alicia Hunt]: 这是允许的，但你必须放弃六天的书面合同。

[Zac Bears]: 好吧，如果我们今晚结束公开听证会，我想我们会没事的。

[Alicia Hunt]: 因此，如果是这样，我会记得那位法律顾问建议 CD 委员会有一份干净的分区副本可供推荐。所以我们做到了，我们要求进行一些编辑，以使议程上的版本与你们都看到的版本保持一致，并且我们包括了一些排版和内容办公室排版的东西。他们做出了这些改变，我们将它们分发给了两个董事会的成员。如果这是今天或昨天，我很抱歉，这很模糊。理论上，如果董事会推荐这个版本，他们面前就会有一个干净的版本推荐给你。如果他们要求任何类型的重大更改，我们需要为他们提供干净的版本。然后在14日的会议上进行审议并投反对票。我注意到策划者埃文斯举起了手。

[Zac Bears]: 是的，我会认出规划师埃文斯。

[Danielle Evans]: 谢谢总统先生。我很抱歉昨天生病了，所以我想赶上一点。但是亨特主管，你是说我们有没有干净的覆盖层副本？因为如果我们这样做，我想，为什么市议会今晚不能投票呢？这也是你们的公开听证会。你是说今晚收养他吗？

[Alicia Hunt]: 是的，是的，为什么不呢？你可知道？让我回去看看我的笔记，因为我想就是这样了。事实上，这是你们的公开听证会。

[Matt Leming]: 是的，如果市议会规定可以豁免六天的规定。这是一次市政厅会议。所以在我心里，你知道。顶空，我想我们可以理论上，今晚结束公开听证会并投票。是的，假设 CD 委员会结束公开听证会并提出建议，那么今天分发给所有人的会议记录会是多少。如果他们这样做，如果两个机构都结束公开听证会，则可以在放弃市议会规则的情况下通过该听证会。因为这不是州法律。这是市议会的规定，我们可以放弃。啊，这都是理论上的。

[Alicia Hunt]: 我纠正自己。规划师埃文斯是对的。我回到我的笔记，因为我问过，理论上在梅德福广场的主要分区，如果两个委员会都关闭并有一个干净的版本，他们可以在当晚投票批准听证会吗？

[Zac Bears]: 我知道我们都在 Zoom 上，我知道我们都是共同主持人，但我要开一个非常有趣的笑话，那就是我认识议员莱明，而你们在争论，所以我什至没有机会开那个搞笑的笑话。但我会把功劳归功于亨特导演。

[Alicia Hunt]: 抱歉，我们的律师说你可以在那天晚上投票，因为这是例行的市议会会议，而不是今晚整个会议的委员会。

[Zac Bears]: 因此，您可以投票通过它，本质上是我们面前的选择，我们仍然必须回答理事会的问题和社区发展委员会的问题，然后在公开听证会上公开发表评论。市议会。嗯，但看来我们的选择是两个机构今晚结束公开听证会。市议会必须提出建议才能批准。然后市议会将投票批准并推迟为期六天的书面意见征询期。然后。从技术上讲我们可以他提到我们下周的例会。如果社区发展委员会希望有更多时间来做这件事，可以将公开听证会持续到 15 日。有几种不同的路径，但如果我们放弃董事会的书面评论期规则，今晚结束是可能的，今晚投票也是可能的。因此，我将前往议员卡拉汉，然后前往议员希尔。卡拉汉议员。

[Anna Callahan]: 谢谢。嗯，我想感谢这里的每个人所做的所有工作，但我想建立一个具体的联系，因为我们在市议会就这个项目举行了很多会议。在我们上次会议上我问了一个问题。我收到了很好的回应。我只想强调我上次提出的问题，即：公众对这个特定项目的意见的历史是怎样的？赫特导演也有类似的事情引导我们度过了这个漫长的过程，多年来公众对这个具体项目的投入。因此，作为一名董事会成员，这确实帮助我对分区的特定部分感到非常舒服，因为我知道要知道，这个项目确实经过了很多审查，也经历了非常严格的流程。然后它将给我们的城市带来我们的居民长期以来所要求的东西。你知道，在住房和杂货店、咖啡店之间，还有很多东西，老年人中心前面的停车场、底层停车场，像所有这些东西一样，再加上一个完整的停车场结构。所以，我知道一些 BDC 成员可能那可能会少一些，你知道，你见过的次数没有我们那么多。但我也想让人们知道我问过，我想知道有多少公众意见，有多少公众支持这一发展。从我得到的回复中我感到非常有信心，你知道，这个项目的评价非常高，不仅是我们的团队，而且是社区，实际上，这些是，你知道的，这回答了很多问题多年来我们收到了梅德福居民的具体要求。所以我只想投入这两分钱，因为我知道这里大约一半的人可能没有参加我们在市议会讨论这个问题的会议。所以我只想提一下这一点，并感谢大家多年来为这个项目所做的工作。谢谢。

[Zac Bears]: 谢谢卡拉汉议员。斯卡佩利参赞。

[George Scarpelli]: 谢谢董事长。我还要再次感谢大家。我认为我们一年前的情况和今天的情况，我认为我们作为一个团队做得很好，特别是与卡尔主席和社区发展委员会及其所有成员以及联席会议。我认为这确实向我们的社区表明，我们正在为每个人提供足够的时间和精力为了分享您的担忧，再次分享您的意见。我想我仍然接到关于停车场老年中心的电话。所以我认为这将是一个持续的担忧。当你说话时你就知道施工期间会发生什么。 2029 年是日期，我们的老年人中心发生了什么事，我们如何接待老年人？但我认为我们会有一个适当的计划。我很放心地知道，当我们与老年人交谈时，我们会采取一些措施来确保我们能够平息每个人的担忧，即在此过程中老年人中心是否适合我们的老年人。但我只是想要帮助。我希望大家尽快让我相信这 6 天是在哪里。因此，如果我们位于 1 码线上，那么我们所做的一切都是正确的。我们做的一切都是正确的。我们经历了整个过程。我们可能会有最后一群人，他们只想得到书面的东西或其他东西。 E.我不想说，我们开始吧，我们就在 1 码线上。这 6 天中的 6 天是如此剧烈，以至于你必须快进 6 天并完成它。我什至没有说我在哪里经历了冲动，因为我认为我们在这个过程中做了尽职调查，但是。这六天是否会使我们提议的时间范围内的进程变得困难？因为我认为每个人都非常谨慎地确保我们开放公众意见，以便人们可以分享信息，我们可以得到每个人的意见并用尽一切可能的途径。但同样，我只是想分享这个，因为我知道我会收到一些电子邮件和电话。呃，明天说，你在做什么？我想给你写一些东西，这是你的错。但再说一次，我分享这个只是为了说，你知道，也许我的同事和社区发展委员会的朋友可以说，你知道，控制乔治。我想我们很好。我认为日程安排确实会受到影响。所以我们继续前进。按照这个速度，这确实有助于推动事情朝着积极的方向发展，因为我不想阻止这一点。我想阻止这一切。但我只是想分享这个评论，因为我认为我们做得很好。所以谢谢你。

[Zac Bears]: 谢谢。而且，嗯，是的，我的意思是，我倾向于这样做。无论是今天还是下周二，你知道。我们将看看是否收到书面评论。我个人。这只是个人感觉。我不在乎。我想知道亨特主管或横杆团队是否可以谈谈该项目的这两个结果是否存在实质性差异，如果是，则该叠加是否今晚获得批准。或者下周末，还是这样，我们还没有把它送到椅子车上，我们还没有收到 CD 董事会成员的消息，他们可能也想花更多的时间在这上面，但是。除非我们可以，我不知道亨特导演或彼得是否知道时间安排。

[Peter Spellios]: 主席先生，我很高兴能够贡献自己的一粒沙。我认为斯卡佩利议员提出了一个非常有效的观点。我们感兴趣的是，我们希望不要错过整个四月。嗯，所以我想如果你和 CD 董事会对我们周二的计划感到满意的话。嗯，你知道，那太好了。嗯，我们一直在拖延，我相信您可以理解启动社区流程和设计流程，然后我们就真的要开始了，您知道。真的是大家都在等待呢。显然我们希望开始工作并维持这个时间表。再说一次，从今天到周二，我想斯卡佩利议员，似乎在我们参与之前，你已经做了很多事情，我们当然不反对确保我们听到一切。事实上，周二之后，让我们开始会议以获取反馈。好的。我们会听到一些事情。因此，我们学到的一切都确实对我们有帮助和教育。

[Zac Bears]: 出色的。谢谢你，佩德罗。我谢谢。我认为这对于这个分区和所有分区来说都是一个很好的观点，对吗？分区是一个开始，而不是结束。你知道，分区并不能建造任何东西。分区不建设项目。没有分区。呃，财产转让、适当的分区是这样的对话的开始，这是一个基础的标志，每隔一段时间你就会遇到像彼得和道格、社区发展委员会、艾丽西亚和丹妮尔这样的人，当然有时还有市议会，所以我们开始谈论场地规划审查和社区会议以及所有其他使项目发生的事情，所以我猜。它不仅有助于理解时间表，而且也是我们在分区会议中经常讨论的非常重要的基础，这并不会结束任何事情。从很多方面来说，这都是一个过程的开始。所以，谢谢佩德罗。莱明议员，如果你愿意的话，我看到了你的手。

[Matt Leming]: 嗯，嗯，是对理事会成员斯卡佩利的观点做出回应，呃，嗯，他提出的，他肯定提出了很多很多好的观点，嗯，关于，你知道，做我们的尽职调查，呃，你知道，可能会将公众意见征询期保留六天。我刚想说这个，呃在真空中，立即批准这一点是很有意义的，但这也是在梅德福广场全面重新分区的背景下发生的，而且仍然有一个完全不同的公众意见征询期向梅德福广场的每个人开放。在某种程度上，我你知道，梅德福已经发展起来，多年来它可能被认为是一个艰难的城市，开发商在那里工作可能有点困难。所以我希望，你知道，我希望因能够快速批准事情而获得一些声誉。但显然，你知道，六天不是那样的，与 4 月 7 日的会议相比，在这里批准事情没什么大不了的，而且彼得似乎也同意这一点。

[Zac Bears]: 而且有很大的协同作用，对吗？我们刚刚结束了市议会听证会的梅德福广场部分。如果我们今天关闭，如果您对其中任何一个有反馈，请在接下来的六天内发送给我们。好的，在我们把问题交给卡尔主席之前，董事会成员还有什么问题吗？我什么也没看到，我要把它交给卡尔总统。

[Doug Carr]: 谢谢熊公司董事长。在请各位顾问发言之前，我想发表几点评论。我想提醒大家的是，目前 CD 委员会的大部分成员迄今为止只参与了分区过程总共 70 天。而且，你知道，去年我们不在这里，我们中的大多数人，我们中的一些人，但很少。因此，我认为我们作为一个团队在与市议会的合作方面做得很好，但我不认为我们可以以任何方式被传达或描述为在某些事情上拖拖拉拉。最初，我们认为这是梅德福广场的一个非常好的整体提案，但它缺少很多很多部分，我认为现在已经充分完成了。所以我就说这个吧。伙计们，我想说船尾是一个很棒的设计。我期待着尽快克服这个问题。接下来，我将向约翰·安德森征求意见，我们将在市政厅吹响号角。约翰·安德森.

[John Anderson]: 谢谢。我真的很感谢为此所做的所有工作，但我很尴尬地提出其中一些问题，其中许多问题无疑来自无知。我将从一些简单的问题开始。楼下超市和咖啡厅都有具体的大小。这与人们通常对超市和咖啡馆的期望相比如何？

[Peter Spellios]: 卡尔总统，如果可以的话，通过你。是的，请。安德森先生，好问题。我先说超市，因为它是最有良好信息根基的。相对而言，咖啡馆可以是他们想要的任何东西。它可以是 1,500 平方英尺，也可以更大，可以有很多东西。城市超市，您看到的设计我们都有。当我说设计时，我必须非常小心。这只是一个大众计划。我的意思是，真的，真的，我们今晚向你们展示了蜡笔，就在过去 60 天里，坦率地说，我们完成了详尽的研究。我们确实采取强硬路线。当我们说强硬路线时，我指的是计算机生成的，你知道，我们现在正在进入工程领域，对吧？不仅仅是想法。但我们展示的规模与有潜力或机会来到梅德福的城市杂货店群体一致。在我们到达 CD 盘之前，这个数字可能会发生变化。基于我们从这组潜在零售商那里收到的反馈。有些大一点，有些小一点。所以我们正在尝试做的事情，这只是我们的问题，但机会是我们希望确保我们不会在此过程中设计六次建筑，对吧？因此，我们现在正尝试将这些对话作为对话的一部分，以教育我们自己并能够创造一些灵活性。如果不是 12,500 平方英尺而是 13,000 平方英尺，我们可以轻松容纳它吗？我们正在努力在我们的基本计划中创造灵活性，以确保我们吸引尽可能多的潜在城市杂货商，同时了解城市杂货市场的深度不是很深。这就是我们当前展示的面积。但让我告诉您，随着我们与潜在用户的对话取得进展，看到这种变化不要感到惊讶。这家咖啡馆的监管较少，因为说实话，我们在开始建设时可能不会将其出租。这通常是在施工后发生的事情，它更像是一个通用空间，我们确保它是高效的，我们对空间进行模拟布局，以确保我们了解房子的前面与房子的后面、浴室和所有东西的位置，以及我们将在哪里拥有公用设施和设施。所有这一切。但这更通用。超市会敲木头。最终，当我们开始施工时，我们有一个合作伙伴坐在我们旁边，一起实际设计空间。

[John Anderson]: 好的。你能给我一点帮助吗？您指的是中型车站和商店的规模吗？

[Peter Spellios]: 嗯，让我来说，我认为做到这一点的最好方法是给出你所知道的不同大小的东西的例子，因为我发现它很有帮助，我希望它能帮助你，一个超级车站和商店，人们知道的传统车站和商店大约有 65,000 平方英尺。典型的 CVS，位于角落的独立式 CVS，我认为有很多角落，但独立式 CVS 通常为 10 到 12,000 平方英尺。那么如果这样的主播给人一种感觉的话。我再给你一个，一辆购物车，一个家得宝，一个劳氏，价值九万多。

[John Anderson]: 您的目标是什么？

[Peter Spellios]: 我们认为去杂货店购物的人数将在 12,000 人到 20,000 人之间，但我认为接近 12,000 人到 15,000 人。

[John Anderson]: 没关系，没关系。下一个问题，但非常感谢你。我注意到地图上提到了湖景大道。

[Peter Spellios]: 是的，我们不会更改街道名称。这真的很有趣。那里有很多东西，每个人都打电话给我们询问此事。如果您认为我正在与你们所有人进行第五次会议，那么我现在可能已经纠正了这一点。我们不会改变我们的名字。

[John Anderson]: 您还错过了贝德福德广场。

[Peter Spellios]: 我明白。出色地。我正在一点一点地学习，但我正在学习。

[John Anderson]: 现在谈谈艺术，我对此感到非常兴奋。谁负责维护这个？

[Peter Spellios]: 嗯，答案是这样的，我不知道完整的答案，但我想，看，看，再一次，我们将与社区进行对话，但《超越墙》和《超越墙》真正引人注目的是，建筑物变成了画布。嗯，大部分作品都会有雕塑，也有机会创作地面艺术品。但最主要和最明显的实际上是屏幕，即建筑物，我们肯定会对我预测的一切负责，安德森先生，我们将成为。我们将对我们在公共艺术领域所做的几乎所有事情负责，并且我们希望诚实。并不是说这座城市不会成为一个优秀的管理者，但我们知道我们会成为一个优秀的管理者，因为它是该地区更大投资的一部分。我们希望确保它保持在高水平。

[John Anderson]: 因此，在这种情况下，我们就是您的公司。

[Peter Spellios]: 是的，正确。 Transom 房地产和建筑物所有权。是的。

[John Anderson]: 如果这个被卖了，据推测，对艺术品的责任将随着出售而一起承担。

[Peter Spellios]: 是的，我认为这栋大楼的业主就是业主。是的。

[John Anderson]: 好吧，谢谢。嗯,有提到一点,我想律师提到了一个需要调整的困难的事情就是开放空间的规划。必须进行的调整的性质是什么？你想要更多还是更少或者

[Peter Spellios]: 如果可以的话，我会让瓦莱丽在椅子上回答这个问题。事实上，这更多的是一个定义的问题。但是瓦莱里娅，请。

[Valerie Moore]: 所以这是完全正确的。如果您查看分区法，您会看到几种不同类型的开放空间。在梅德福广场分区中，所包含的开放空间类型是开放空间景观。我们正在考虑的开放空间并不完全符合为此定义指定的百分比标准。然后我们更改您分区中开放空间的定义。但保留了与梅德福广场分区中相同的 10% 要求。它只是一个更广泛、更具包容性的定义。

[John Anderson]: 好吧，同样，当我读到这篇文章时，让我们看看，啊，它在提议的更改中说将提供开放空间。致所有居民。现在，我想更好地理解所有居民的意思。所在特定建筑的居民、建筑群还是普通公众？开放空间是否涉及公众进入？

[Valerie Moore]: 根据其分区定义，它是一个开放空间，并不总是意味着公共访问。它可能包括像屋顶花园之类的东西，可以只供建筑物的居民使用，也可以包括某种类型的露台。因此，分区条例仍将其视为休憩用地，但并非公开。当然，如果我们建设公共开放空间，那也符合开放空间的定义。

[John Anderson]: 还有一个关于艺术的问题。艺术，尤其是公共艺术，可能会引起很大争议。如何判断口味差异？

[Peter Spellios]: 哦，瓦莱丽，你能给我拿这个吗？请不要。听着，这是一个很好的问题。这就是为什么我认为我不会详述答案，而是说这就是我们拥有《超越墙》的原因。老实说，我们的组织在许多城市取得了成功，并且继续受邀前往许多城市，这些城市策划了一个流程，取得了明显的成功。我有我的品味，你有你的品味，当然最终对于最终结果会有不同的看法。但我认为事实上它们都是城市地段瓦莱丽一开始就这么说了，在这次谈话中，市政厅对此的评价比传统的私人项目更多，对吧？因此，我们将与市政府工作人员合作，确保我们的外展工作强有力，确保我们与 Beyond Walls 合作进行强有力的外展工作，以确保我们获得主题信息。这是怎么回事？而且，你知道，我不是，我不是故意押注于你的答案，但我相信一个团队，坦率地说，在执行此任务方面取得了巨大成功。

[John Anderson]: 是的，因为我的意思是，我们不想看到任何太前卫的东西，但也不想看到太保守的东西，你知道，介于两者之间。至少我是这么认为的。嘿，哦我认为丹妮尔曾经提到过有关人行道宽度的具体调整。我在覆盖层中没有看到这一点。我做错了吗？

[Peter Spellios]: 丹妮尔，你能回答一下吗？不，我想瓦莱丽，你可以做到。瓦莱里娅，对不起。没关系。

[Valerie Moore]: 当然，我认为梅德福广场所有拟议的分区退缩范围内都对 12 英尺人行道有一些最低要求。我们使这一要求更加灵活。对于梅德福广场覆盖层，因为在某些位置，由于场地限制，我们可能无法准确到达 12 英尺。但同样，由于市政府和社区发展委员会有能力审查和批准这一点，他们将有机会确保有足够宽的人行道。

[John Anderson]: 当我在尺寸要求表中看到这一点时，

[Valerie Moore]: 不，在您的分区草案中，我相信它位于单独的叙述尺寸要求部分。所以我认为这在开发标准和设计指南中再次出现。所以该部分中有一些语言，因为我们删除了它。对我来说，在我正在查看的干净副本中找到它比较困难，但是......我明白了。

[John Anderson]: 但我想我的观点是然而，这会受到叠加的影响。

[Valerie Moore]: 至少有 12 英尺的重叠，这是正确的。

[John Anderson]: 但这不是必须在覆盖层中的某个地方指定吗？不。不。只要你不在，就足够了。正确的。好吧，谢谢。我的另一件事是，我查看了使用表，发现了大约 15 种与 Medford Square 1、2、3 和 4 以及提议的覆盖不同的不同用途。现在我只提其中两个或多或少引起关注的。一处住宅用途，三处家庭和多功能厅，两者都可以在覆盖层的右侧出现，但实际上在广场的其余部分是被禁止的。

[Peter Spellios]: 我会再次听从瓦莱丽的意见，但我认为唯一的，我不知道的，看到你所说的，对使用表所做的唯一改变与停车是非附属用途有关，停车场是非附属用途。其余用途与梅德福广场草案的基本用途一致。

[John Anderson]: 嗯，我想我不确定这是否属实。我周末花了一些时间查看周五下午分发的内容，发现了这些不同的异常情况。而且今天下午仔细一看，好像并没有多少变化。另一种是商业用途的公共娱乐或休闲设施。这在 MSO 中是不允许的。

[Zac Bears]: 我认为这里可能存在一些版本控制，约翰。所以我认为彼得和瓦莱丽相信一月选秀，而我们上周看到的选秀是因尼斯的三月选秀。也许这就是为什么有不同的用途。如果我错了，请纠正我，彼得，但总的来说，您正在寻找的用途并不多。你不是要建造三个家庭住宅。

[Peter Spellios]: 不，我想我们正在考虑三个。我认为这个财产实际上有四种用途。好吧，拥有六个以上单元的多户住宅，我想你就是这样做的，独立车库。我不记得你的商业定义是什么，但我们会有零售，然后商业零售与超市相一致。

[John Anderson]: 现在，我还注意到大麻，这在广场的其余部分是明确禁止的，转到叠加层中的 ZBA。这是故意的吗？

[Valerie Moore]: 这来自您的工作空间。

[Zac Bears]: 我认为这也是版本控制。我认为恩尼斯消除了这一点。该市的大麻使用通常都获得了 ZBA 的特别许可，但在 Ennis 的草案中，它只是简单地转移到了梅德福广场。所以我认为一月和三月梅德福广场选秀之间存在差异。我认为所有这些都使用表格。这就是我们一月和三月梅德福广场草稿之间的差异。

[Doug Carr]: 扎克，如果可以的话，你会这么做吗？我想，就约翰更广泛的观点而言，我们应该尝试修复它们，使它们与梅德福广场对齐？有什么理由不这样做呢？

[Zac Bears]: 不是这样的，我的意思是，我对此当然没有问题。我认为这是有道理的。我想应该是一样的。我只是指出我认为他们来这里的原因。

[Doug Carr]: 我确信我同意你的逻辑。继续吧，约翰。

[John Anderson]: 我再提一个。狗日托。不在梅德福广场，但就在重叠处。这让我有点惊讶。

[Peter Spellios]: 是的，我们不反对确保它与您当前的版本匹配。所有明确的用途在这里都没有特别的相关性。但一定要理解问题。

[John Anderson]: 是的，是的，是的。我想我要问每个人的问题是，我们要如何处理这个问题？将此视为善意的姿态并继续前进，还是我们希望看到尽可能正确的版本？我整个周末都没有思考这个问题。我不知道花了两三个小时，这就是我的发现。丹妮尔，你举手了。

[Danielle Evans]: 谢谢总统先生和总统先生。我建议，如果理事会今晚倾向于建议任何内容，那就是建议按书面分区，但用常规分区中的三月表替换该表。因为我们希望像银行这样的机构能够获得特别许可。我们不希望那家咖啡店说话后说，好吧，美国银行很适合出租。你知道，我们不希望这样。

[Doug Carr]: 我同意。现在，除了您已经做出或想要做出的调整之外，您是否发现任何问题？

[Valerie Moore]: 我认为它们可以作为建议提出。我不确定这是否应该作为用法表的替代品，因为我们还可以添加您稍后想要查看的其他用法。但对于那些喜欢大麻场所的人来说，他们只想将其改为“否”并在今晚提出建议，我们可以复制一份干净的副本。所以我不明白为什么这种情况会持续下去。分区审查和批准。

[Zac Bears]: 我想我们在梅德福广场的桌子上达成了一致。看起来你们对 Medford Square 桌子没有任何问题。这准确吗？

[Peter Spellios]: 正确的。是的。

[Valerie Moore]: 顺便说一句，我希望你实际上会踩到我的脚趾，如果我……是的，我认为我们不会有任何问题，除非你告诉我你有一个秘密的小狗日托中心，你可以进入这里。

[Zac Bears]: 我们正在努力。

[John Anderson]: 约翰·安德森，你准备好了吗？嗯，我只是想，其他董事会成员对此有何感想。我觉得投票批准一些我们知道有问题的事情有点不舒服。这些都不是严重的问题，但在晚上 7:30 这样的大型会议上辩论它们并讨论我们将如何改变这一点似乎并不是正确的做法。

[Zac Bears]: 我的意思是，我建议您建议我们确保使用表和叠加层与我们在梅德福广场最新草案中的使用表相同。我认为这实际上是一个行政问题，而不是实质性问题。

[Doug Carr]: 我倾向于同意这一点，因为这些是他们没有使用的用途。我们只是清理分区，使其在整个广场上保持一致，无论广场的重叠或不重叠部分如何。我认为这是正确的。那么约翰，我们为什么不这样做呢？我为什么不把它传递给肖恩，然后传递给佩奇，然后我们听取他们的意见呢？我们将从肖恩开始，然后是佩奇，然后是迪娜。继续吧，肖恩。

[Sean Beagan]: 是的。谢谢总统先生。我发现的东西和道格发现的东西是一样的。使用表不匹配，我会很舒服我们提出一项动议，要求我们用 3 月 25 日演示文稿中的用途表替换覆盖层中的用途表，我相信是在上周的联席会议上。那对我来说有好处。我的担忧与丹妮尔提到的完全相同。我不想要超市没有出现或者咖啡店破产了，然后我们就有了一家银行，这不是我们当前使用表的本意。还有一些用途。还有一些更改，不是添加用途，而只是更改您是否可以使用或是否需要许可才能进行特定使用。我认为这应该是一致的。处于叠加状态。我的另一个问题是：我们仍然指的是杂货店，城市杂货店。如果我错了，请纠正我，但这就是预期用途，对吗？或者它是否是您在梅德福市拥有但我们不知道的其他文件中的必需用途？换句话说，如果没有杂货店老板愿意在那里开设杂货店，那就没有必要在那里开设杂货店。

[Doug Carr]: 卡尔总统，通过你。

[Peter Spellios]: 很好，很好的问题。该协议规定了最低零售数量。所以你是对的，它不需要杂货。然而，我们的提案认为超市是本案的关键因素。我想说的是，对于这么大的空间，除了杂货店之外，我们不会与任何可以推荐的人交谈。所以这是绝对优先的。但可以肯定的是，一次又一次，我相信人们知道，城市超市是一个非常有限的群体。因此，我们非常谨慎和灵活，以确保我们正在尽一切努力来实施它，并包括重新分区，以便能够对您说，嘿，分区已经为您准备好了，以消除风险，可以说，提高成功的可能性。但我们当然都充满动力。这个面积的杂货店。我认为对于这座城市来说，节奏很快，但老实说，对于我们来说也是如此。我们真的不想将这些空间分成更小的空间，并在这里拥有一长串更小的租户。

[Sean Beagan]: 感谢您的回答。所以我认为这将是使用表匹配的另一个原因。但谢谢你。这是一个很好的答案。我很欣赏这一点。我准备好了。谢谢。

[Doug Carr]: 谢谢肖恩。佩奇，你为什么不下一个呢？

[Page Buldini]: 是的。感谢大家来到这里。我很感激有这个机会。我同意肖恩所说的以及约翰安德森提到的。我确信其他人在公众提出的问题。我也这么认为。或者也同意。所以感谢您同意这一点，因为当我仔细观察他们时，我有一些问题。我很快，因为我很快就明白了。活跃的立面。我意识到我正试图在我拥有的一个版本中提升它。我知道这是停车用的但这是会发生的事情

[Peter Spellios]: 总统先生，如果您能让瓦莱丽做出回应，那就太好了。

[Doug Carr]: 继续吧，瓦莱里娅，请。

[Valerie Moore]: 因此，我们在建议尺寸表中添加的脚注仅适用于停车。我认为后来在分区中我们增加了一些灵活性来豁免这些要求，但这只是脚注本身删除了这一要求的停车位。

[Page Buldini]: 好吧，谢谢。然后我意识到，当我查看发布的令人惊叹的 RFP 时，地图上有树木，这可能只是因为它在停车场的 93 旁边是一个美丽的表示。这是故意的还是只是故意的？有一张C地块的照片，93后面有树。

[Peter Spellios]: 是的，我想是的。因此，您可能看到的那部分财产归 MassDOT 所有。停车场位于 MassDOT 的物业红线或路权范围内三英尺内。显然我不是在看你现在所看到的。车库的这一侧将再次由 MassDOT 设计，我相信您可以想象得到。那里。所以我认为那里展示的只是试图展示今天存在的植被，坦率地说，不一定是故意的。

[Page Buldini]: 嗯，显然我对我们正在谈论的内容感兴趣，你知道，保护环境和树木，我只是想知道这是否是意图的一部分。谢谢。

[Doug Carr]: 谢谢佩奇。迪娜·卡尔格罗，请提出你的问题。

[Dina Caloggero]: 是的，当时我举手并想说我肯定会将使用表与 325 会议草案保持一致。我认为出于同样的原因这是有道理的。我也在考虑银行。我要感谢 Transom 的演讲。太棒了。这是我第一次真正了解这个项目的内容。我很兴奋，因为我记得小时候去过一个非常充满活力的方法广场。而且离你想买的地方很近也有一家超市。这真是太美妙了。然后对齐。还有瓦莱丽，如果你把它们排列起来，使用表是否也涵盖车库的需求、C 地段的停车需求？

[Valerie Moore]: 我认为这是所做的改变之一。应该允许。我会检查我们提供的所有内容。因为我们对此用法进行了更改。

[Peter Spellios]: 我想如果可以的话，瓦莱丽，我认为有点不同，这是我们的版本，允许独立停车，无需配件。梅德福广场的底层分区从来不允许这样做。草案，所以我认为这里的建议是，当我们谈论转换为三月表时，三月表的变化允许单独的、非附件的停车结构实际上是技术上需要发生的。

[Dina Caloggero]: 这就是我的观点。非常感谢佩德罗。另一方面，我的父亲已经86岁了。你喜欢老年人中心，他们谈论在 A 地块停车。所以目前，老年人，尤其是当他们行动不便时，把车停在 A 地块。你说，我想你说过，该区域有 70 个，也许 70 个停车位。我有点担心老年人将车停在哪里，是否能够在 A 地块停车，以及 C 地块是否有停车位。

[Peter Spellios]: 是的，很好，很好的问题。我不会仅仅因为我不知道我不知道什么而给你一个很好的定义。好的。然后我们将再次与老年人中心见面。我想解释一下我们在合同中的承诺。指明可供您使用的停车位、确切位置以及我们需要处理的所有细节。我这么说并不是为了让任何人担心。我实际上不想要之前关于分区的评论。这就是开始。我们会有很多谈话。有些回到超市问题。我们需要确保平衡所有不同的需求，以便在尽可能多的领域取得最大的成功。毫无疑问，将会有一个平衡。但我今天没有答案，所以我不想轻率。但我想说的是，这是我们与工作人员、市长的所有对话中的首要话题，当我们与安理会交谈时。所以它是我们雷达的中心。

[Dina Caloggero]: 是的，我很高兴知道我正在与他们合作。所以我对这个答案非常满意。你还提到车库里的Lotsie将是市政厅的高级中心工作人员。而且它不也是住宅吗？

[Peter Spellios]: 是的，那太好了。你是绝对正确的。因此，这个车库将作为停车场的一部分，满足住宅停车需求，但也将有机会和空间用于公共停车。今晚我们没有提到Chevalier，但我们已经见过他们了。我们将一次又一次地与他们见面，不仅帮助他们让他们对停车位的可用性有更大的认识，但确实具有方向性，对吧？用技术帮助他们，确保他们在购买门票时可以同时找到车库的停车位，并拥有图表和地图以及他们需要的一切来帮助他们，但我知道谷歌地图对此没有帮助。前往Chevalier的非梅德福居民发现自己在停车后在梅德福广场闲逛。所以我们像这样组团去，会有停车位来满足所有这些需求。

[Dina Caloggero]: 这太棒了。谢谢。非常感谢。

[Doug Carr]: 谢谢黛娜。阿里·戈夫曼-菲什曼，下一个就是你。你在吗？

[Ari Fishman]: 谢谢。我只是重新恢复沉默。我总是最后一个。人们先于我回答我的问题。我最不想要的就是用英语进行解释，尤其是对公众。我记得有人多次提到，需要对此覆盖层进行的更改之一是输入和输出的计算方式以及类似于 93 所经历的情况。这是你可以谈论的事情吗？

[Peter Spellios]: 总统先生，通过你，我想我会尝试，但瓦莱丽可以礼貌地纠正我。但我认为这与处理紧急出口的底层分区中存在的技术语言有关。它们所在的建筑物，这是一种独特的安排。当你拥有一栋建筑物时，可以说是一栋整栋建筑，其一侧不可避免地会有多个紧急出口。因此，语言的改变实际上是为了解决这样一个现实：对于像这样的完整区块项目，必须有与该条款对抗和冲突的逃生舱口。瓦莱丽，我做得好吗？但请随时纠正我。

[Valerie Moore]: 就是这样。我们研究的梅德福广场分区项目基本上有一条规则，即公共街道上不能有紧急出口。但如果您的建筑物的四个侧面都被公共道路包围，则您应该在某处设有紧急出口。所以这是我们无法做到的。所以我们消除了这种语言。

[Ari Fishman]: 完美的。谢谢。我只是想确保我了解这个周期是如何结束的。这看起来很有道理。我的最后一个问题是理论上的。我认为这不会影响我们今天所做的事情。但我希望听到当地家长团体对公众感兴趣的用途之一是某种形式设有儿童游戏空间的咖啡馆，例如阿灵顿的 Mill Cafe。这是活跃的一面。不那么令人兴奋的一面是，如果第一资本有一家第一资本咖啡店，那将是一家银行咖啡店或儿童空间。对于PDS人来说，我认为问题是：我们如何以这种方式处理具有双重用途的事物？

[Peter Spellios]: 所以我会给你答案，我认为他不是律师，我的意思是，我认为他的代码允许这种灵活性能够做到这一点。就其价值而言，我可能会后悔。我同意大家对银行的看法。

[Valerie Moore]: 我只想补充一点，我们还没有真正考虑过这将如何适应您的分区代码中的用途。他们显然找到了一种适应类似事物的方法，因为位于市政厅前面的城市土地非常棒。我们喜欢它。在我的家人中，我们经常去那里。你知道，这样的用途是独特的，并不完全适合分区，我们通常总是找到一种方法与城市合作，以确保这样的事情能够发生。如果没有，如果我们足够幸运找到想要构建这样的东西的用户，我们就会回来进行更改。太好了，谢谢。

[Doug Carr]: 谢谢阿里。我很欣赏这一点。我只是有一些后续评论。 Peter，最近在一个单独的项目中，您通过 CAPI 网站来到我们这里，做了一些我们都喜欢的事情。这是一个变化，但实际上单位数量更多了，停车位却更少了。我知道这个提议，你知道，是否有可能您回来后想更改单位组合？您想更改这些数字吗？如果这是我的决定的话，我希望那个车库高两到三层，因为我知道梅德福广场不可能有足够的停车位，从长远来看，因为没有人每五年在梅德福广场建造一个车库。他们每 50 年建造一次。这就是问题所在。无论如何，如果你能谈谈考虑到分区，做更多事情的潜力在某些情况下，allow 实际上比您使用的要多得多。

[Peter Spellios]: 总统先生，你对我采取的策略让我感到困惑。上次的会议太多了，现在的会议太少了。一切都很好。我明白。这很复杂。那么让我这么说吧。我们最大限度地发挥我们认为该项目可以支持的功能，并了解该项目正在努力支持一些公共停车位。另外，顺便说一下，作为我们协议的一部分，除了大约 150 个空间外，我们还向城市提供使用，你知道，对吧？那么车库有没有可能变大呢？也许。我现在不明白了。我们再次认为，我们正在平衡许多不同的用途。我们还没有讨论过的一种用途是凯悦酒店，酒店实际上有权利，它不包括在我的账单中，但它有权通过几年前实施的 99 年地役权使用 C 地块的 45 个空间。所以我们不会影响这一点，只是给你举个例子，有很多不同的用途，我们知道那里有一家酒店，我们知道Chevalier，我们知道还有其他用途。我们正在与附近的每个人交谈，以获取尽可能多的信息，包括医疗办公大楼，该大楼有一个相当大的车库，在最好的情况下，车库的空间可能只有 60%。嗯，只是为了了解机会是什么，对吗？嗯，还有看看哪里有空位。因此，我们也受到同样的激励。我认为你的评论表明了这一点。嗯，我们认为我们已经最大化了，嗯，基于这个项目的内容，这让我想到了一个有趣但重要的观点，你提到了 10 Revere Beach Parkway 项目，嗯，我们有机会与你和你的同事一起参观该项目，并且该项目的规模几乎完全相同。我这样说是因为这个项目分为三期。我确信，卡尔主席，从您的实践和其他方面来看，您知道情况要复杂得多。我们有更多的地基，我们有更多的基础设施，我们有更多的人行道，我们有更多的东西。所以我说，我们正在努力做的事情，我认为市长、艾丽西亚和丹妮尔在构建这个项目让我们能够以切实的方式回馈城市，同时也平衡了这样一个事实：相对而言，它并不是一个很大的项目。

[Doug Carr]: 这是一个公平的评论。我谢谢。我只是有一些想法，你知道，有时你可以设计核心，未来楼层车库的电梯。我的意思是，30 年前他们在 Elwha 就这么做了。显然我从来没有这样做过，但这可能是一种潜力，因为它将成为一个预制车库，对吧？这就是计划中的样子。从技术上讲，如果你五年或十年不这样做，如果一开始就这么设计的话，未来增加楼层可能是可能的。请为您的工程师、结构人员和预制供应商（无论是谁）考虑一下。事实证明，它们可能是空头美元，可以在未来提供 100 个席位。 10年后的市场将会非常不同。我同意你关于那个车库的看法，显然对于 Atrius 来说，你知道，每天晚上 5:05 车库都是空的，你知道，很遗憾我们不能，我知道这座城市多年来一直在努力引起他们的注意，并试图从中得到一些东西，作为超越私人用途的资产。不管怎样，谢谢你。我注意到，我相信市议会批准了独立车库作为梅德福广场审查的一部分。所以我觉得你拥有它。我认为这已经包含在我们稍后将在最终版本中看到的内容中。所以我认为我认为这应该是板上钉钉的事情了。如果艾丽西亚或丹妮尔告诉我事情不是那样的。

[Zac Bears]: 我认为它在森林街以西。所以我认为他们仍然需要在这里拥有它。丹妮拉，对不起。

[Danielle Evans]: 谢谢总统先生。我想如果我们只需使用表的 MS4 列，那么它就不会有与之关联的脚注。这是MS2。但我们还必须将其修改为 Y，而不是特殊的 CBD 许可证。但除此之外，MS4 的所有其他用途都应该适用于这三个批次。据我所见。我在 MS4 专栏中没有看到任何我们需要担心的脚注。

[Doug Carr]: 是的。我的意思是，如果我们正在谈论清理其中一些部分以使其干净，这样我们就不必在经过它时回去重新审视它，无论它是什么，看起来应该是安全的，因为显然需要建造车库，而不是事后的想法或例外，因为它显然是计划的核心。出色地。嗯，让我们看看。嗯，我知道，文化主席承认，在 RFP 过程中，您正在考虑市政厅未来扩建的可能性。我认为这个计划中的任何内容都不会阻止这一点。正确的。

[Zac Bears]: 嗯，我不确定，彼得，我不知道你、丹或艾丽西亚是否知道。

[Peter Spellios]: 我必须将此事推迟到市政府。我的意思是，让我告诉你一件事，后停车场，后停车场的大部分完好无损，用作市政厅停车场，大概市政府可以做任何它想做的事，但我不知道任何这些对话，所以我停在那里并听从人们的意见。

[Doug Carr]: 这很公平。 Peter，您能否简单列出一些非城市超市且不会出现在该网站上的大型超市，例如 Market Basket 等？但是您能否提供一份简短的人员名单，以便他们了解这里可能有什么样的城市超市？ Trader Joe's 可以来这里吗？这也太大了吧？

[Peter Spellios]: 你知道，我不会提供清单，因为我不想给人留下这样的印象：清单意味着我们是否正在交谈。但我认为你刚才提到的这种情况在许多城市环境中都存在。

[Doug Carr]: 这对我来说看起来不错。谢谢。如果有任何市议会成员有任何意见或问题。我想我们现在正在关注每个人。我很满意。我想继续前进。

[Zac Bears]: 谢谢你的汽车座椅。我只是想，我不想回来问最后一个问题，但是彼得，你提到了关于你在惠灵顿地区正在进行的项目和这个项目的一个有趣的观点，你知道，在我看来，如果我的任何假设不正确，请纠正我，这里有更多的基础可以工作，这是一个稍微不同的安排，我想知道为什么我们最终会在考虑到额外类型的可用空间的情况下得到一个类似规模的项目。你知道，这座城市正在寻求转型。所以我想知道你是否可以多谈谈这一点。

[Peter Spellios]: 是的，很高兴这样做。这是一个公平且好的问题。显然，每个项目都有不同的需求驱动因素，并且需要特定的项目。我想我们正在努力。该市发布了一份优先事项清单。我认为我们的项目正在尽可能多地满足这些优先事项。我认为这就是我们被选中与你们所有人合作的部分原因。然而，这些优先事项伴随着选择，对吗？而且几乎都是空间选项。尽管在城市环境和城市设计中并不显着，但对这些停车场的需求，他们满足了需求，对吗？它们被用作市议会雇员、市政雇员、老年人中心游客的停车场和其他用途。坦率地说，居民们已经习惯了可以把车停在任何他们想要的地方，在这些地段。嗯，所以我们的建议，嗯，再说一次，作为我们协议的一个条件，我们要重建 150 个停车位。嗯，你知道，为了方便交谈，我们假设他们在车库里。嗯，车库里的停车位数量很大。因此，坦率地说，如果没有单独的停车场，我们就无法完成这个项目。有啊，呵呵不，没有一个包裹大到足以放置在建筑物内。在财务方面，我想你们都知道，低于财务水平是一种失败，而且永远不会发生。所以停车场从 C 区、A 区捡到了一个球。老实说，找到一家城市杂货店已经够难的了。找到一个可以让你在停车场停车的人就更难了。这就是为什么他们担心地面停车和便利性，因为我们人类，即使我们不可预测，在某种意义上也是可预测的：我们只去容易去的地方。我们倾向于避免困难的事情。再次强调，为了最大限度地提高成功的可能性，我们确保：展示计划并就地面停车这一事实进行非常直接的对话。因此，这消耗了大量的 A 地块，而这些地块本来可以用其他方式建造。然后在B批次中，嗯，最多住宅单元的地方是，嗯，底层停车场，那个 1 层大约有 70 个车位。嗯，但实际上，在那 1 层，这确实是一个问题，好吧，我们为什么不去更高的地方？好的？呃，还有2，2个原因1，设计原因1，财务现实原因。我将从财务现实原因开始，即马萨诸塞州是全国最严格的高层建筑法规限制之一。嗯，他们是，道格，我能明白。错误的脚，所以如果我错了请纠正我，但我认为在马萨诸塞州，距最高可居住楼层的天花板 70 英尺，当你走到上面时，你会来到一座高楼。然后，在 85 英尺处，您进入钢铁之中。因此，这两件事都会带来一些相当显着的成本增加，这就是为什么，无论是惠灵顿还是 BDC 肯定看到的其他项目，但它们在过去几年中都出现了增加，由于高层建筑规范的生效方式以及随之而来的巨大成本溢价，住宅项目通常会看到七层或以下的建筑。这就是财务原因。但特别是对于 B 区，我想分享一个设计原因，坦率地说，当我们与 PCA 一起制定提案时，我们知道这座建筑是美丽、历史悠久的市政厅的背景。这座建筑很容易压倒我认为的历史建筑和非常重要的市政建筑。我们非常了解 B 地块的位置，并希望确保该建筑既有趣又充满活力就安德森先生而言，我们也将在市政厅前面的那一侧作为我们希望确保我们是一个合适的环境的地方。所以我们非常清楚那里的规模。快点，让我们把所有这些东西放在一起。可以说，这里消除了密度的机会。但我认为我们这里有足够的密度和活力，可以成为您的一位同事谈到的催化剂，这对我们很重要。我认为这个项目肯定会成为周边地区其他项目的催化剂。

[Zac Bears]: 谢谢你，佩德罗。我谢谢。我认为解决这个问题很重要，你知道，只是因为我认为标题是，嗯，你知道，你正在更大的表面积上做同样的项目，你知道，有人会说，好吧，我们为什么不做更多呢？我认为给出这样的背景很重要。我为自己思考，你知道。我对此有我个人的看法，其中很多人都同意你所说的，我也理解他们为什么会落到他们落脚的地方。我感谢项目团队所做的一切。我想我唯一的问题，也许这是设计的一部分，你进入的设计工作需要考虑的事情，我听到你所说的关于小型中型城市杂货店以及对地面停车和方便进入的渴望。我认为，显然，这个计划不会改变，但就像西边的一些相邻房产一样，可能会重新考虑。我想知道是否将这些项目整合到 A 地块的南侧，例如，地面停车场，也许，你知道，再说一次，你是进行这些对话的人，你在这里有我没有的经验，但有什么区别呢？你知道，开放式地面停车场与停车场相比，但是上面有一座建筑物，你知道，就像，你知道，这对杂货商来说是一个很大的区别，如果杂货商建立了地面停车场，然后说，嘿，太好了，有很多新顾客，也许在我以西 100 到 500 英尺处，你知道，也许这会改变对地面停车场的需求以保持便利性的想法。所以我认为弄清楚如何做是很有价值的河边地段的一部分将成为服务停车场，未来可能会被启用。我确信您正在考虑这个问题。

[Peter Spellios]: 观察到。最后我只想说：熊总统，因为我整晚都叫你熊总统，而今晚有人给我发短信的唯一一件事就是我一直用错误的头衔称呼他们。

[Zac Bears]: 嘿，你知道，我对此很满意。如果你愿意的话，你可以叫我扎克。但是，是的，我认为这是我唯一的事情：我认为这里有很多好东西。因此，对我来说，唯一值得注意的问题是接下来会发生什么，以及如何，你知道，我们正在关注的是河滨的激活、快艇运动的变化以及未来主要交叉路口和这个项目之间的地块，我认为它是什么样子的。真正是我们转型的下一个目标。

[Peter Spellios]: 我们已准备好提供帮助。即使我们不是做这些事情的人，但这也很重要。现在我们已经获得了权利。

[Zac Bears]: 极好的。谢谢。我只是想让它出来。谢谢道格。

[Doug Carr]: 是的，熊主席，值得注意的是，我们最近假设整个梅德福广场的停车费为 0.8，我认为这在一年前肯定不是真的，彼得。你必须做出假设。 RFP 中并没有作为指南。但我想说的是，也许现在你的停车可以走得更远。你知道，因为这个数字实际上要低一些。也许会有更多的单位。也许同一处房产内会有更多的单元，就像惠灵顿发生的那样。只是看点东西。你现在不需要回答。我想更进一步。董事会主席贝尔斯，也许现在有必要，因为我们已经审查了董事会和我们的董事会，我们是否要公开征求公众意见？

[Zac Bears]: 是的。道格是每个人都这么说的，不是我。我们应该征求公众意见，但我看到约翰了。

[Doug Carr]: 好吧，我最后一次和约翰一起去。约翰，安德森先生。你沉默了。

[John Anderson]: 约翰. 抱歉，不管你信不信，我错误地举起了手。

[Doug Carr]: 非常好。好吧，让我们继续吧。

[Zac Bears]: 好的，谢谢董事会和社区发展委员会成员，卡尔主席、彼得、瓦莱丽、艾丽西亚、丹妮尔。我们将举行这次公开听证会，征求公众对车道所有权的意见。如果您想讨论市政厅停车场横梁项目覆盖区。如果您想在这里公开发表评论，请在 Zoom 上举手，您将有三分钟的时间。我在 Zoom 上看到一只手，现在我看到两只手。我们将从卡斯塔涅蒂先生开始，如果您能向我们提供您的姓名和地址以供记录，那么您将有三分钟的时间。

[Andrew Castagnetti]: 谢谢比尔议员和安德鲁·卡斯塔尼蒂，垫街。我很感激你的时间。谢谢。我有两个简单的问题和两个简短的评论。我路过，你能听到我说话吗？

[Zac Bears]: 是的，我们能听到你的声音。

[Andrew Castagnetti]: 好吧，谢谢。拟议的 500 个停车位竣工后是否大致正确？

[Zac Bears]: 如果您提出问题，我们会立即回答。

[Andrew Castagnetti]: 所以没关系。我的问题是我们今天有多少个座位？

[Zac Bears]: 好吧，我们回头再说。您还有其他问题或意见吗？

[Andrew Castagnetti]: 好吧，是的，让我完成另一个问题。谢谢。这种发展需要花费纳税人的钱吗？我要感谢大家抽出宝贵的时间。我还必须感谢约翰·安德森提出了明智且中肯的问题。非常非常感谢您的光临。你是一个好爱国者，晚安。

[Zac Bears]: 谢谢，安迪。所以我认为问题是有多少新的，你知道，如果我们的最终停车位与当前停车位相比是多少，并且花费了城市纳税人的钱怎么办？

[Peter Spellios]: 彼得，如果你愿意的话，如果你愿意回应的话。

[Zac Bears]: 谢谢。是的，彼得。

[Peter Spellios]: 好的。所以，第一个问题，我没有确切的数字，但我认为我们非常接近更换所有被淘汰的停车位。我认为我们还没有真正做到这一点，但我认为我们已经很接近了。当然，请记住，我们显然在这里添加了许多不同的程序。好的？因此，我们还添加了许多不同的需求驱动因素。这座城市热衷于保护的东西，我认为，真正重要的，我可能无法说得足够多的是，在接下来的 100 年里，这座城市将拥有功能性停放 150 辆汽车的权利，而无需承担任何费用。嗯，分为市政厅和老年人中心，嗯，提供它们。所以我很乐意坚持具体的停车数量。只是今晚我面前没有它。嗯，就这座城市的成本而言，嗯，嗯。我认为回答这个问题的最好方法是，市长和他的团队在为该市解决问题的谈判中做得很好，包括我们正在向该市支付和报销法律和咨询费用。当然，我市在这方面保护纳税人的工作做得很好。显然，当这个项目建成后，将会有更多的居民，显然，任何市政当局都会有作为其使命的一部分的附带成本。但就其项目而言，市政府并没有直接或间接对其进行补贴。

[Zac Bears]: 非常好，谢谢佩德罗。我谢谢。我们将转向下一位评论员。抱歉，汤姆，请您提供您的姓名和地址以供记录，请给我们三分钟的时间。

[Doug Carr]: 汤姆，你无语了。

[Tom Lincoln]: 是的，汤姆，就是这样。我们还好吗？继续吧，汤姆。好吧，对不起，技术。我在这里听到可怕的回声。我一直是梅德福广场的守望者并长期居住在梅德福。我不得不说，我觉得有点讽刺的是，在对梅德福广场进行了多年的讨论之后，停车似乎再次成为了摇尾巴的问题，而且这个从船尾制定的提案实际上增加了 184 个停车位，至少根据我在另一个屏幕上看到的新闻稿。我有点担心他们试图在这里创造一个适合行人的环境，一个适合行人的开发项目。你们有数百套公寓，我认为这在住房方面是一个真正的优势。但这里567个停车位的想法似乎有点让人不知所措。坦率地说，我认为这种东西你永远不会在像康科德、列克星敦或温彻斯特这样的市中心看到，那里有一个很大的停车场。这是我的第一条评论。第二条评论，我对超市有点怀疑。我对杂货店生意不太了解。我祖父喜欢这个，但我知道超市的货量很大，这是一家利润率较低的企业，拥有一家占地仅 13,000 平方英尺的超市。我想之前有评论说，典型的城市超市有 20,000 英尺或以上，而像切尔西或沃本这样的郊区超市要大得多。我会有点担心这种商业模式的寿命，但投入其中的钱并不是我的。所以我想补充一点，我认为梅德福广场的规模很大。我绝对赞成增加住房，而真正的赤字是广场上24小时的人口。但我想知道这个项目的规模，我特别关心停车问题，尤其是我认为人们一直在讨论在重新分区景观中允许在梅德福广场设置其他停车场。所以我想知道这是否是一个非常大的楔子的薄边缘。

[Zac Bears]: 谢谢，汤姆。谢谢，汤姆。还有其他人想在梅德福广场市议会停车场覆盖区公开听证会上发言吗？好的，希拉，请提供注册姓名和地址，您有三分钟时间。

[Sheila Ehrens]: 你现在能听到我说话吗？

[Zac Bears]: 是的，我们能听到你的声音。

[Sheila Ehrens]: 很好，Sagamore 19 公园。只是一个简单的问题，与另一位先生所说的相符。关于停车以及我上次会议上关于梅德福广场、关于设计的其他评论。我去过几个社区，外面有很好的停车位，例如纽伯里波特，那里有很多停车位，对这样一个历史悠久的社区拥有美丽的设计感兴趣。他们在停车场的外观和饰面方面做得非常出色，与佛罗里达州萨拉索塔的停车场一样好。我在想，我不知道现在是否是讨论这个问题的合适时机，因为我知道会有一个设计审查，但我认为，当我们设计车库时，我们要考虑这一点，以便它与周围的建筑更多地融合，而不是像一个难看的混凝土建筑那样突出，这非常重要。这就是我真正想说的。我认为这将是一个令人兴奋的项目，我对所有的艺术品和雕塑感到非常兴奋。补充一下另一位先生在上次会议上关于树木所说的话，我认为他又是绝对正确的。当你有很多树木和绿色植物时，你就会创造出一个更加美丽的空间。我希望这里有很多树木和绿化，让它变得更有吸引力。谢谢。感谢大家的辛勤工作。

[Zac Bears]: 谢谢希拉。还有其他人愿意在公开听证会上就该项目、分区变更发表演讲吗？好吧，我没有看到任何内容，我将关闭公众评论，我们可以在这里讨论我们希望如何向前推进。我想卡尔总统，我会把发言权交给你。如果您想与您自己和您的成员讨论您想要提出什么样的建议，在我看来，建议是确保使用表与我们最新草案中的 M 相匹配，但我会将其传递给您。

[Doug Carr]: 是的，谢谢你，我很感激。我认为从我今晚所听到的情况来看，大家一致认为我们应该使使用表与我们刚刚批准的此叠加层相匹配。所以我不知道丹妮尔，你认为我们可以写点什么吗？是这么简单还是更多？您想具体提及这一点吗？我认为这个使用表中的日期是 3 月 25 日。它仍在进行中，对吗？但我认为我们想确保这适用于这里。

[Danielle Evans]: 谢谢总统先生。我想我有一个问题要问亨特导演。是3月23日还是3月25日？因为我正在看3月23日。有3月25日吗？

[Zac Bears]: 我认为是在3月23日讨论3月25日。

[Alicia Hunt]: 文件名是23。该文件已在第 25 次会议上提出。

[Unidentified]: 好的。

[Danielle Evans]: 但我想说它的日期是23号。正确。因为备忘录就是这么说的。

[Doug Carr]: 我认为这是对的，所以我们也会这样做。我们将采用或调整使用表。我相信，日期为 3 月 23 日，存档于 3 月 25 日，现在基本上将其应用于梅德福广场的覆盖区，以了解趋势和房产。

[Danielle Evans]: 我想也是如此。是的，采纳。我们称之为什么，梅德福广场市议会覆盖修正案，经修订以 MS4 分区用途取代现有使用表，经修订以更改用途 I？你好吗？ E1。从CBD到Y，因为现在，对于杂项商业用途，停车场，车库，不附属于主要许可用途是一个特殊许可证，我们应该将其转换为Y，这将受到场地规划审查。

[Doug Carr]: 这对我来说似乎是正确的。

[Danielle Evans]: 因为另一个独立车库使用 I-6，并且专门用于市政停车场。

[Doug Carr]: 非常好。肖恩，你一切都好吗？当涉及到法律语言时，您常常是我们理性的声音。

[Sean Beagan]: 是的，我认为已经足够接近有人提出动议了，除非摩尔律师想要额外的语言。

[Valerie Moore]: 不，我认为这是对的。嗯，正如夫人所说。埃文斯说只要我们修改主车库的用途就可以允许这样做了。因此，我们同意拟议的变更。

[Doug Carr]: 艾丽西亚，你有什么意见吗？

[Alicia Hunt]: 丹妮尔只是把这个词弄错了，干净的版本，今天流传的版本。因此，首先公布的版本是今天发布的版本，其中有所有斜体字和克里斯蒂安注意到的一些小细节。所以我只是想确保我们指的是那个版本。

[Doug Carr]: 也许我们需要重复一遍。但在此之前，让我先和约翰·安德森谈谈。约翰，你有什么意见或问题吗？

[John Anderson]: 是的，谢谢。我想我非常不愿意对引用两份文档的内容投赞成票，其中一份我们正在争论它是哪个版本。但如果肖恩·巴根律师说没关系，我就会接受。但我个人倾向于投反对票，但我不想成为花园派对上的负鼠。

[Doug Carr]: 一切都好。谢谢你，约翰。

[Sean Beagan]: 约翰，我们可以进行五比一的投票。没关系。

[Doug Carr]: 也许艾丽西亚，你能再试一次吗？只是动议的语言，以便我们对其进行投票。有很多东西需要分析，我很抱歉让您陷入这种境地。

[Alicia Hunt]: 我们会将其留在聊天中。

[Doug Carr]: 好的。

[Alicia Hunt]: 克里斯蒂安写道，丹妮尔说的是吧？丹妮尔，这就是你所拥有的，这就是版本。我会阅读并发布它。该动议建议市议会通过 3 月 30 日修订的《梅德福广场大厅市政厅覆盖修正案》。这是指今天流传的版本。将现有的 MSO 替换为 MS4 分区，该分区位于 MSD 分区项目中。等等，我把这个放到聊天里了。

[Doug Carr]: 我在聊天中读到它，我觉得我需要一名翻译。我只是想尝试咀嚼。谢谢，继续吧。

[Alicia Hunt]: 很好，我们仔细读一下。该动议旨在通过 2026 年 3 月 30 日修订的梅德福广场市议会覆盖修正案。这是瓦莱丽昨天发给我的版本，今天早上我分发给大家。替换现有的MSO，并没有这么说，而是使用了列，与 3 月 23 日至 26 日的梅德福广场区划文本文件草案中的 MS-4 分区使用栏一起使用。此外，使用 CBD 的 I-1 津贴被 Y 取代。

[Zac Bears]: 是的，我认为我应该更详细地讨论用法列中的用途，只是为了明确我们不会更改用法列的标题。

[Alicia Hunt]: 好的。

[Doug Carr]: 对于这项动议、这项动议草案还有其他评论吗，无论是来自市议会，没有听到任何声音，我将请求这项动议并支持它。

[Sean Beagan]: 我将批准亨特主任宣读的动议。

[Doug Carr]: 第二。

[Page Buldini]: 我同意。

[Doug Carr]: 谢谢佩奇。我会读羊皮纸。约翰·安德森. 是的。肖恩开始了？是的。布尔迪尼页面？

[Dina Caloggero]: 是的。

[Doug Carr]: 谢谢。迪娜·加列罗？

[Dina Caloggero]: 是的。

[Doug Carr]: 阿里·戈夫曼·菲什曼？

[Dina Caloggero]: 是的。

[Doug Carr]: 我，道格·卡尔，也这么做。运动从六到零。

[Zac Bears]: 出色的。所以我认为就我们而言，我们应该采取行动。我认为你们还必须采取行动结束公开听证会。那么，是否有议员提出结束公开听证会的动议？我搬家了。根据莱米议员的提议。第二。公开听证会得到了斯卡佩利议员的支持。秘书先生，请打电话。

[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。是的。参赞莱米. 是的。马来尼参赞.

[Unidentified]: 是的。

[Marie Izzo]: 斯卡佩利参赞。是的。曾参赞. 是的。

[Zac Bears]: 副总统扎罗缺席。

[Marie Izzo]: 熊总统。

[Zac Bears]: 是的，肯定有六人，缺席一人。运动过去了。卡尔主席。

[Doug Carr]: 是的，根据贝尔斯市长刚才的指出，我将批准一项结束公开听证会的动议。

[John Anderson]: 非常感慨。

[Doug Carr]: 我可以听一下吗？

[John Anderson]: 第二。

[Doug Carr]: 非常好。我们会打电话给约翰·安德森。

[Dina Caloggero]: 是的。

[Doug Carr]: 肖恩开始了。是的。 PB，哈蒙·祖克曼。

[Dina Caloggero]: PB，哈蒙·祖克曼。

[Doug Carr]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。

[Zac Bears]: Leming 议员提出的动议、命令和决议文件 26052 更新了截至 2026 年 6 月的拟议分区会议时间表。这是我们在二月份讨论的文件的更新，其中概述了我们即将举行的会议。让我在这里分享我的屏幕。好的，前两次会议，我们上周举行的会议和我们现在举行的会议，就在这里。然后我们有四月、五月和六月的提案。然后在四月份，我们将完成梅德福广场的分区，并开始波士顿大道和塔夫茨分区的一些准备工作。然后于 4 月 8 日在 Boston Ave 理事会规划和许可委员会将审查去年春天提出的分区方案，以确认边界并将居民从那里现有的任何住宅区中转移出来。这将是一次初步会议，以确保我们有正确的限制。 4 月 15 日，社区发展委员会将讨论梅德福广场的分区问题，正如我们今晚讨论的那样，其公开听证会一直持续到那时。 4 月 22 日，该委员会的规划和许可委员会将继续讨论和审查塔夫茨和波士顿大道的提案。如果社区发展委员会在 4 月 15 日提出建议，理事会将于 28 日在梅德福广场进行最终投票。 4 月 29 日，我们将召开理事会规划和许可委员会第二次会议，讨论该项目开发的可持续清理部分的建设类型和规划。然后，4 月 30 日，塔夫茨大学和波士顿大道将举行公共信息发布会，听取公众意见。然后基本上在五月和六月，我们将在五月初完成塔夫茨和波士顿大道的初步分区审查流程。除此之外，它还被转发给市议会和社区发展委员会联合会议，供 5 月和 6 月初审议。乐明参赞。

[Matt Leming]: 谢谢奥萨尼克议员。可以分享一下时间表吗？是的，我想我会提供一些额外的背景信息，说明为什么会出现这种情况，为什么我们批准了另一个时间表。上个月，本月初，3月3日的会议。事实证明，首先，一些提议的会议与社区发展委员会会议同时举行，而且工作人员也这样做了，而且 PDS 工作人员希望能够同时参加几乎所有预定的分区会议，而没有任何重叠。结果其中一次会议安排在复活节，所以我们想改变这一点。该时间表还包含所有定期的市议会和社区发展委员会会议，只是为了澄清会议的召开时间，即使它们与当时正在考虑的任何事情没有直接关系。基本上，这背后的想法是，我们将有足够的时间，3 月 25 日的会议上讨论了梅德福广场的部分内容，这应该提供足够的时间表来完成塔夫茨和波士顿大道部分。在在 4 月 8 日的会议上，我们将开始规划和市议会授权讨论波士顿大道。我们收到一些塔夫茨大学代表的请求，要求在发布有关塔夫茨机构分区的任何信息之前参加分区工作组会议。因此，我们将在 4 月 9 日举行会议，只是为了在任何事情公开之前听取您的担忧。嗯，显然，一如既往，这些会议的记录将与两个机构共享。所以第一次公开是在 4 月 22 日。呃,当我们开始审查这个,嗯,然后这个,然后这个想法,剩下的想法只是给我们市议会一点时间来起草我们的一些,呃,工作我们的一些,嗯,呃。处理其中一些文件，然后将其转发给 BDC，BDC 的第一次会议将于 5 月 13 日举行。之后的工作流程基本上就是我们每两周召开一次联席会议，然后连续召开三次，然后我们也会有一个时间表6 月17 日为 6 月 17 日的 CBD 会议，作为预防措施，任何其他问题都需要进行讨论和审查。但它在我脑海中发生的方式是第一次联合听证会本质上是介绍、讨论、CBD 评论听证会。希望我们能够得到一些东西，你知道，一些钙化的东西，并在第二次联合听证会上将其视为个人建议。然后第三次联合听证会，嗯，可能是当我们，嗯，呃，以防万一，将与安排在那里举行的某种额外的 CBD 会议一起转发。而且这件事被安排到最后一刻，因为他的合同截止日期是 6 月 30 日。另外，我们真的不能相信他们的服务。市长和市议会 12 月达成的协议还包含整个夏天都没有审查任何分区提案。因此，这背后的目的是建立一个时间表，在该时间表中，我们至少可以在剪切完成之前经过梅德福广场，然后经过塔夫茨和波士顿大道部分。我认为这可以让一些会议做到这一点。因此，这只是董事会主席贝尔斯所说的补充背景。我想听听市议会和社区发展委员会成员对本时间表的任何评论、问题或担忧，但我也欢迎提出动议，批准讨论结束后提出的任何建议。

[Zac Bears]: 谢谢你，总统。我的意思是，是的，很多总统。今晚每个人都坐在椅子上。但是，是的，我认为这已经被讨论过，所以人们知道分区工作组如何讨论这个问题。上周，我们与 Innes Associates 的开发和可持续发展规划团队进行了合作，特别是确保 Innis 团队在接下来的两周内有时间在梅德福广场开展工作，然后在 5 月 5 日之前将起草出任何拟议的波士顿或塔夫茨分区的更新草案。召开会议，以便有时间进行进一步讨论、讨论限制以及 4 月 30 日的公共信息会议。所以说真的，. 每个人都认为 4 月会议的日历适合在 5 月 5 日举行。而且，你知道，正如我们和你们所有的演示一样，我们做到了。在此期间一直到 6 月 30 日，与他们合作完成该项目的两个阶段。因此，五六月的一切都是计划好的，以确保我们有足够的会议时间进行讨论，并确保我们在合同到期之前完成这个项目。所以我现在会询问议员们是否还有其他问题。我什么也没看到，我要把它交给卡尔总统。

[Doug Carr]: 谢谢贝兹主席。布尔迪尼页面，请继续提出您的问题。

[Page Buldini]: 非常感谢。一些简单的问题。我们要更新已经创建的分区图吗？这是在分区网站上吗？

[Zac Bears]: 抱歉，分区图？

[Page Buldini]: 塞勒姆街，当我们有梅德福广场时，当我们有覆盖层时。它们会在网站上供公众查看吗？

[Zac Bears]: 它们听起来当然应该充满街头气息且神秘。这应该已经可用。我会把它交给亨特主任。

[Page Buldini]: 太棒了，因为我很难找到它，然后会出现一个交互式地图，您可以在其中输入您的地址。

[Zac Bears]: 我得跟导演谈谈这件事。

[Page Buldini]: 我之前就在页面上。

[Alicia Hunt]: 莎拉·西尔弗，PB – 她-她-她，PB – 她-她-她，PB – 她-她-她，我发送了一些更新，但你是对的。我看不清塞勒姆街（该网站的子地图）。我看到梅德福广场的材料是因为我上周将梅德福广场的材料发送给了通讯团队。然后我就在那里看到了它。但我没有注意到。我不知道塞勒姆街上的那个去了哪里。所以我会看看。如果您向下滚动以批准通过的分区提案，塞勒姆街区就在那里，神秘区邻里走廊区地图修订部分就在那里，然后速度很快，我没有看到地图公开会议。

[Zac Bears]: 所以我想就是这样

[Page Buldini]: 这是帕克和塞勒姆从 mx2 到 mx1 的变化，如果你滚动到底部，是的，有什么方法可以让它更加用户友好吗？我不知道，我知道网站上有更新，我不是来评判的，只是一点点。

[Zac Bears]: 我们必须与 Steve Smerdy 和市长团队协调，因为他们是制作该网站的人。因此，我们必须咨询他们。

[Page Buldini]: 出色的。那么这些会议是否与波士顿大道居民或企业主进行了沟通？我们知道时间表吗？

[Zac Bears]: 我认为我们的计划是做一些类似于我们在梅德福广场所做的事情。我不知道。同样，我认为我们必须与史蒂夫和市长办公室协商时间。

[Page Buldini]: 太好了，谢谢。

[Zac Bears]: 向议员贷款。

[Matt Leming]: 是的，对不起，我只是想，我只是想介入，介入一点，虽然我想熊董事会主席，在这种情况下，你会是那个承认我的人吗？是的，你知道，我们快到了，我们快完成了。是的。这里非常有技术性。对不起。其中很多与通信相关。我们的议程包括 30 日在梅德福公共图书馆举行的会议，此外还有一场会议将于 6 月 1 日在哪里举行，具体地点尚未确定。我希望看到这次公共信息发布会在一个地方举行，并齐心协力向该地点的企业分发明信片。在该区域内。但是，是的，该网站的一些问题是我们经常遇到的，那就是我们无法直接控制它。主要是为了更新梅德福分区页面上的任何表格，我们需要 ping 并向通信团队发送更新提醒。就我个人而言，我喜欢自己有能力更新这些东西，但我无法让自己这样做。这意味着事情在组织方面往往不是最理想的。我们还讨论了 RFP，您可能在工作组会议记录中看到了沟通顾问帮助我们解决此问题并全职采取行动的信息。因此，这方面的选择将返回市议会，我们希望聘请某人来做到这一点。随着分区过程的继续，使许多这些元素井然有序。但是，是的，这些是我们需要在流程的这一部分中解决的问题，但我们的控制力和资源有限，无法完美地完成所有工作。所以我只是想强调那部分。

[Zac Bears]: 是的，我们希望这个项目的第二阶段能够实现这一目标，无论是已发布的 RFP 或作为整个分区的下一部分的合并 RFP 的一部分应该具有与我们的综合规划类似的内容，它不是托管在城市的网站上，正如您所看到的，它有局限性，以及综合规划网站。您知道，这是专门针对薪酬计划项目的非常可靠的资源。

[Doug Carr]: 我想当我们和贝尔斯议员出去时，他会问是否还有其他社区发展委员会成员有任何疑问。佩吉是唯一举手的人，但我会给你最后一次机会。否则，我认为我们将采取这一日历。如果我不这样做。我没有听到或看到任何东西，好吧，熊议员，你想继续提出一项动议吗？

[Zac Bears]: 是的，是否有批准董事会成员日程安排的动议？

[Matt Leming]: 我搬家了。

[Zac Bears]: 根据理事会的提议。第二。由议员斯卡佩利提议。秘书先生，请打电话。

[Marie Izzo]: 卡拉汉议员？

[Anna Callahan]: 是的。

[Marie Izzo]: 议员莱文? 是的。马来尼参赞？

[Dina Caloggero]: 是的。

[Marie Izzo]: 斯卡佩利议员？是的。曾参赞. 是的。

[Zac Bears]: 副总统扎拉缺席。熊总统。是的。六项肯定，一项缺席。运动过去了。卡尔主席。

[Doug Carr]: 我会考虑同一动议以采纳上述时间表。

[John Anderson]: 非常感慨。突出显示。